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小产权房屋买卖合同详解

时间:2024-08-19 浏览:35次 来源:由手心律师网整理
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小产权房屋买卖合同的法律要求

买卖双方和小产权房的基本信息

根据《中华人民共和国民法典》第五百九十六条的规定,小产权房屋买卖合同应当明确买卖双方的身份和联系方式,并详细列明小产权房的基本信息,包括房屋的名称、数量、质量等。

价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

合同中应当明确小产权房屋的价款确定方式,并具体说明总价款的金额。此外,应当明确付款方式和付款时间,确保双方权益得到保障。

交付使用条件和日期

合同中应当明确小产权房屋的交付使用条件,包括房屋的竣工情况、相关证件的办理情况等。同时,应当约定具体的交付日期,确保买卖双方的权益得到保护。

质量标准承诺

合同中应当明确小产权房屋的质量标准,确保房屋符合相关法律法规的要求。卖方应当承诺小产权房屋的质量达到合同约定的标准。

配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任

合同中应当明确卖方对配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任。卖方应当承诺按照约定交付配套基础设施和公共设施,并承担相应的责任。

解决争议的方法

合同中应当约定解决争议的方法,可以选择仲裁、诉讼等方式。确保双方在合同履行过程中出现争议时,能够依法解决。

违约责任

合同中应当明确违约责任的约定,包括违约方应承担的赔偿责任等。确保合同的履行能够得到有效的保障。

根据《中华人民共和国民法典》第五百九十六条的规定,小产权房屋买卖合同应当包括以上内容,以保障买卖双方的合法权益。

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