被拆房屋的建筑面积计算方法指南

被拆房屋的建筑面积确定方式及补偿标准

建筑面积的确定方式

根据相关法律规定，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被拆房屋的建筑面积可以通过以下方式进行确定：1. 根据房屋所有权证书载明的建筑面积进行计算；2. 根据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础进行确定。

补偿标准

被拆房屋的补偿标准应当按照被拆迁地区房屋市场评估价值进行确定，具体依据如下：1. 补偿金额不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格，该价格应当以房屋征收决定公告之日为基准；2. 被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定；3. 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；4. 如果对复核结果仍有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定；5. 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，并在制定过程中应当向社会公开征求意见。

法律依据

被拆房屋的建筑面积确定方式及补偿标准的相关法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条。根据该条款规定，被征收房屋的补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，并由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。对评估结果有异议的申请复核评估，对复核结果有异议的可以申请鉴定。同时，国务院住房城乡建设主管部门应当制定房屋征收评估办法，并在制定过程中向社会公开征求意见。