借款人申请二手房贷款需要满足以下条件：
借款人应具备良好的信用记录和信用评级。
借款人应具备稳定的职业和收入来源，以确保能够按时偿还贷款。
借款人应提供有效的购房合同作为贷款申请的依据。
借款人应具备城镇常住户口或有效的居留身份。
借款人应能够支付购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。
借款人应同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。
借款人应当满足以下条件之一：
1. 经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户；
2. 具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请贷款还应满足以下要求：
借款人应具备按期还本付息的能力，并已清偿原应付贷款利息和到期贷款。如有未清偿部分，需提供贷款人认可的偿还计划。
除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，借款人应完成工商部门的年检手续。
借款人应已开立基本账户或一般存款账户。
除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不得超过其净资产总额的50%。
借款人的资产负债率应符合贷款人的要求。
申请中期或长期贷款的借款人，其新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不得低于国家规定的投资项目的资本金比例。
二手房房贷的申请条件，包括申请人的身份和收入要求、购房合同或协议、首付款能力，以及需要提供抵押物或担保等。此外，申请人还需符合贷款行规定的其他条件。
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
办理房产抵押手续所需的时间和具体流程及相关法律要求。合法身份、稳定经济收入及有效的购房合同是必要的申请条件。新购住房作最高额抵押或已购并办理了住房抵押贷款的情况需满足特定条件。办理房产抵押登记时，需提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书等。登记机关
出资证明书的交付是否属于公示要件的问题。我国《担保法》规定出资证明书的交付不是质押生效的要件，但律师认为它应作为有限责任公司股权设质的公示要件之一。学者梁*星认为只需交付出资证明书，而不需要股东名册记载。但律师认为股东名册的登记也是股东转让出资的要件
