【租赁合同纠纷】租赁合同纠纷民事起诉状
原告：xx，男，xx岁，汉族，住所地：辽宁省沈阳市xx
电话： xxx
被告：刘xxx ， 男 ，xx岁 ，汉族， 住所地：天津市南开区xx
电话：xx
案由：租赁合同纠纷
诉讼请求：
1. 判令被告立即腾出所租赁的房屋;
2. 判令被告支付违约金xxx元整;
3. 判令被告承担诉讼费用。
事实与理由：
2009年2月xx日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在2010年xx月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了《房屋租赁合同》，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反《房屋租赁合同》第十条第7款(即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。)和第十一条第一款第一项(即租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10% 向甲方支付违约金。A：改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。)的约定，使用明火和进行无照违法经营。2010年2月xx日，原告向被告送达了《告知书》，要求被告停止使用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受。2010年3月xx号，物业向被告送达了《通知函》，要求被告停止使用煤气罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。
被告的行为严重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。
此 致
北京市xx区人民法院
起诉人：
附：本诉状副本一份;证据材料五份
一份钢材购货合同模板，包括采购条款、有效期、采购计划、提货和运输、产品计量和结算以及质量要求及异议处理等内容。甲方从乙方采购建筑用钢材，合同规定了采购细节和双方责任，包括违约责任、提货方式、计量和结算方式以及质量要求和异议处理机制。
家用电器购销合同的内容，包括区域授权、价格、质量问题处理、定额与奖励、购货付款结算以及宣传费及事物支持等方面。甲方授权乙方在特定区域代理专利产品，双方就产品价格、质量问题、购货付款等细节进行了详细约定，并提供了支持和奖励措施。
房屋租赁合同的内容，包括甲乙双方信息、风险提示、租赁协议一房屋信息、租金支付方式及安全责任等。租赁期间，乙方需遵守规定，不得随意损坏房屋设施或改变房屋用途。若发生争议，双方应友好协商解决。合同还规定了违约责任、续租与终止等相关条款。
购销合同中的各项条款内容，包括产品的名称、规格、质量标准、数量和计量方法、包装标准、交货方式和运输方式等。同时，文章还详细说明了验收方法、产品异议提出的时间和办法，以及买卖双方的违约责任。
