当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地征收 > 征地补偿 > 租赁土地被征用后土地使用权人能否获得补偿

租赁土地被征用后土地使用权人能否获得补偿

时间:2025-07-05 浏览:16次 来源:由手心律师网整理
347414

土地使用权人的补偿权

根据中华人民共和国土地管理法第四十七条的规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。当土地被征收时,土地使用权人有权获得相应的补偿。

法律依据

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,国家征收土地需要经过法定程序批准,并由县级以上地方人民政府进行公告和组织实施。

征收程序

在县级以上地方人民政府拟申请征收土地之前,应进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。同时,应在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息,公告期限至少为三十日。被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人有权提出意见。

如果大多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定,县级以上地方人民政府应组织召开听证会,并根据听证会情况和法律、法规的规定修改方案。

补偿登记和协议签订

拟征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内,持有不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应组织相关部门进行费用测算,并确保补偿费用足额到位。与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等事项签订协议。对于个别确实难以达成协议的情况,县级以上地方人民政府在申请征收土地时应如实说明。

申请征收

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 村民对征收补偿不满意该怎么办

    村民对土地征收补偿不满意时的应对策略。村民可以通过行政复议或行政诉讼来维护自身权益,具体涵盖对行政处罚、行政强制措施、行政许可等多种情况的不满。农村土地征收后,土地使用人和所有人可获得耕地补偿和其他土地补偿。如不满意补偿款,可通过地方政府协调、裁决或

  • 被征收人去世后,亲人能继承征地补偿款吗?

    被征收人去世后,亲人是否能继承征地补偿款的问题。根据继承法的规定,补偿款的继承顺序为配偶、子女、父母,若没有第一顺序继承人,则由第二顺序继承人继承。同时,征收补偿款包括土地补偿款、安置补助费、地上附着物和青苗补助费,但继承人不一定能获得全部补偿。残疾

  • 租赁土地被征用后土地使用权人能否获得补偿

    根据相关法律规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿,即只要国家征收,当事人因此遭受财产权损失的,借款获得补偿。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。

  • 加班调休后是否仍需支付加班费?

    根据《土地管理法》第四十八条,征收农用地的补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定。根据该法规定,挖河占用农民耕地的补偿标准为被征收前三年平均年产值的六至十倍。具体来说,征收旱田的补偿标准为每亩1.3万元,水田为每亩2万元,菜田为每亩3万元。制

  • 农村征地补偿款的分配原则
  • 修公路占地补偿的期限是多久?
  • 土地被征,青苗补偿费该怎么给
土地征收知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师