一、征地拆迁办职能效益怎么样
征迁部门是承担重大行政责任的政府机构，其核心任务在于维护国家及地方的公共利益，开展土地征收拆迁事务。
在社会进步中，这一部门起着举足轻重的作用。
首先，对于城市的发展规划以及基础设施建设而言，征地拆迁部门起积极推动作用。
城市化的过程中，科学地运用土地资源与建立完善的基础设施是推进城市发展的关键。
征迁部门能协助政府取得土地资源，并为市域交通、能源供应、教育保障等基础设施建设提供必需的场址。
紧接着，征迁部门有能力提高土地利用率，增加农民收益。
通过土地使用权的征用和合理调整，能进一步优化土地利用效率，从而提升农民的土地价值和收入水准。
最后，征迁部门的工作也有利于环保和自然资源的保护。
在实施征地拆迁的过程中，他们会采取相应的措施尽可能减少对环境和自然资源的损害，以期达到生态环境的可持续发展。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
二、征地拆迁不签协议违法吗
拆迁未签署协议即被视为违法征收行为。
依据现行条例之规定，实施房屋征收需先行提供补偿，再行搬迁。
未经授权，行政机关不可私自强制拆除。
仅当被征收方在规定期限内未与征收部门达成补偿协议，或收到补偿决定后未就此提出行政复议、诉讼，亦未按期搬迁时，政府方可依法申请法院强制执行。
换言之，国家行政机关无权擅自决定强拆事宜，必须依法向法院提交申请，由法院裁定是否进行强制拆除。
任何越权或自行实施的拆除行为均属违法。
土地出租时青苗费补偿的归属问题。根据相关规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，而青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。同时，对于安置补助费的使用和监督也有详细规定。被征地人可以在当地自然资源主管部门查询青苗和地上附着物补偿
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时，也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
土地管理法关于青苗补偿费的分配标准。法律规定土地征收补偿费包括多种费用，其中青苗补偿费归青苗所有者所有。安置补助费需专款专用，并依据不同安置方式支付给相应单位或个人。青苗补偿标准由省、自治区、直辖市制定，被征地农民可查询当地补偿标准。
巢湖银屏拆迁的补偿方式和标准，包括房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失的补偿。补偿方式和标准会受到多种因素影响，需依据当地政府发布的拆迁政策和相关法律法规。涉及拆迁的三户家庭，补偿方式需单独评估或按统一标准，包括货币补偿、产权置换等，并关注搬迁费用
