征地厂房拆迁纠纷案件怎么处理

一、征地厂房拆迁纠纷案件怎么处理

当涉及到工厂拆迁引发的纷争时，可采取以下途径予以解决：首先进行友好协商，接着向相关部门提出行政裁决申请。

如上述手段无法妥善处理问题，可依据法律法规向所在地的法院发起诉讼，以法律武器解决因拆迁所引起的各类纠纷。

在处理拆迁纷争过程中，双方当事人须秉持平和理性的态度，共同寻求解决之道。

1、申领行政裁决当拆迁人为被拆迁方或拆迁人与被拆迁方之间，以及拆迁人与房屋租赁者之间未能达成拆迁安置协议，且就补偿安置事宜产生争议时，向人民法院提起民事诉讼的，人民法院将不予受理，并会告知当事人可向相关部门申请裁决。

若拆迁人与被拆迁人或拆迁人与被拆迁人、房屋租赁者之间未能达成拆迁补偿安置协议，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门进行裁决。

负责实施裁决的房屋拆迁管理部门应为县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。

若房屋拆迁管理部门本身即为被拆迁人，则由其上级人民政府进行裁决。

裁决内容主要涵盖补偿方式及补偿金额、安置用房面积及安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式及过渡期限等各项事宜。

裁决应于收到申请之日起30个工作日内作出。

2、依法提起诉讼若拆迁当事人对裁决结果表示不满，可在接到裁决书之日起60个工作日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，亦可向上一级主管部门申请行政复议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、征地拆迁没有补偿怎么办

根据我国现行法律法规的规定，农村集体经济组织的征地补偿款应由全体村民大会或村民代表会议民主决策分配事宜。

若在土地被征用时，未能得到足额的征地补偿款，村民可向所在乡镇、民族乡镇或城镇的人民政府提出申诉和反映问题。

关于土地征用的具体流程，征用土地的一项关键特性便是必须遵循法定程序，这是确保土地征用制度得以合理实施的基础条件。

任何未经法定程序批准的土地征收行为都是严格禁止的。

土地征用的主要流程包括：

1. 拟定征用土地方案：该方略由拟征用土地所在的市级、县级人民政府或其土地行政主管部门负责制定。

2. 审查与报批：将已拟定的征用土地方案上报至具有审批权限的上一级政府进行审批。

3. 方案公示：市级、县级人民政府需在获批的征用土地方案通过后，在被征用土地所在的乡（镇）、村范围内进行公示。

4. 征地补偿登记：被征用土地的所有权人和使用权人须在公示期内，携带土地权属证书前往当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。