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征地拆迁无房户怎么补偿

时间:2025-02-25 浏览:37次 来源:由手心律师网整理
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一、征地拆迁无房户怎么补偿

1.房屋补偿款:用以赔偿拆迁房屋所有者的损失,按照房屋构造及折旧程度划分等级,以每平米单价计算。

2.周转补偿费:支付给遇到异地居住或自我安排临时住所不便的被拆迁房屋住户,按家庭人数每月发放。

3.奖励性补偿费:激励被拆迁房屋住户配合拆迁工作或自愿放弃某些权益,例如自愿搬至郊区或不寻求拆迁单位提供住房,具体金额由地方政府依据实际情况和相关法规政策制定。

房屋拆迁补偿款的计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

市、县级人民政府在做出房屋征收决定时,会向被征收人提供以下补偿:

(1)被征收房屋价值的补偿;

(2)因征收房屋导致的搬迁、临时安置的补偿;

(3)因征收房屋导致的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、征地拆迁怎么补偿的

我国目前针对集体土地上房屋征拆补偿,暂无专属法律。

不过,我们可参酌《中华人民共和国土地方例》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相应条款进行处理。

主要有两种方法:首先是现金支付;其次是房屋归还。

具体补偿政策如下:房房产值+宅基地区位评估价值。

根据不同情况,还包括置换房面积设定:批准建造房面小于(25~30)㎡/人,则按此数补足;在(25~60)㎡/人区间内,则按照原建面算;若超过60㎡/人,同样按人均60㎡补给。

若只有两人,就以两人计算;若是有婚姻登记且具备生育能力但未生育儿童者,将视为三人计算。

如果被拆迁人在同一区域拥有多套住房,需合并计算总面积。

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