一、拆迁土地如何确权
拆迁土地如何确权
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
二、拆迁土地使用权怎么补偿
1.估值补偿：按土地实际市价支付补偿金；
2.土地置换：提供同等或更优地块以维持原土地权益；
3.货币赔偿：依据土地具体位置、大小及利用情况定损；
4.权益维护：保证补偿公正且符合本地法规；
5.法律援助：若补偿不公，可依法维权。
张某与顾某因房屋拆迁补偿款分配引发的纠纷案件。张某作为承租人代领了货币补偿款，但未与顾某及其女儿分割。经法院调解，顾某及其女获得1/3的拆迁补偿款。文章还介绍了相关的法律法规和办案心得，包括拆迁人的定义、补偿款计算公式以及同住人的定义等。
房屋拆迁补偿安置协议的分类及其主要内容，包括货币补偿安置协议和产权调换安置协议。同时，文章还介绍了拆迁补偿资金监控的目的和方式，以确保被拆迁人能够及时获得补偿和安置，防止侵害群众利益的情况出现。金融机构在监控和管理资金时需确保专款专用，否则需承担相应
农村房屋拆迁补偿的三种方式：货币补偿、产权调换和农民自建。货币补偿包括房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价；产权调换则根据被拆迁房屋面积和人数核定安置面积；农民自建需符合规划，并视本村集体经济组织是否有宅基地或农用地而定。
门面承租人在拆迁过程中的补偿问题。需审查拆迁中的各方权利义务关系，特别在集体土地上的私有企业拆迁和国有企业改制不完全的企业拆迁中，需明确各方主体权利。门面承租人需准备相关材料证明，包括产权关系证明、现有设备清单、劳动合同备案核查和装修装潢费用支出等。
