一、农业基地拆迁如何赔偿多少
补偿金额因地而异,具体政策由各地政府决定。
耕地补偿主要包括土地补偿、人员安置、地上附着物及幼苗等方面。
(1)耕地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。
(2)其他土地的补偿标准可参考耕地标准。
(3)附着物和青苗补偿标准由各省市自行规定。
(4)城市郊区菜地需缴纳新菜地开发建设基金。
(5)若补偿后农民生活无法保障,可申请增加安置补助费,但总和不得超征前三年平均年产值的三十倍。
(6)国务院可视情调整耕地补偿标准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、农转非拆迁补偿如何申请
农村宅基地征收补偿方式主要为两种,即货币补偿和安置费补偿。
前者依据地区地价进行赔偿;后者则给予安置费用,并在其他区域划定新宅基地或安置小区的住房作为补偿。
至于实际安置补偿标准,需依照地方政府公布的相关规定执行。
同时,若宅基地上有房屋,亦可获得补偿,通常将宅基地补偿与房屋补偿单独处理。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围,包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
企业拆迁赔偿项目的主要内容,包括替代土地的租金价差损失、经营损失和停业停产损失、地上物的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用以及无形资产的损失等。补偿方式取决于选择货币补偿安置还是场地房屋调换安置,每个项目的补偿原则都是“适当”,但具体程序需要拆迁
禁养区搬迁或关停的相关法律规定以及拆迁赔偿问题。被拆迁人可获得的经济补偿包括房屋价值赔偿、停产停业损失、搬迁费、土地补偿费和安置补助费及其他补偿。养殖场拆迁赔偿金额受政府财政状况、养殖场手续是否完备、遵守拆迁期限以及环评是否通过等因素影响。