一、拆迁中面积差额怎么补偿
房产分房面积差异无明文规定。
若实际住房面积与合同约定不符时，基于合同的约定处理；若合同未定或补明确阐述，则依以下原则：若面积偏差超过3%，购买者有权解除合同并要求返回已付款项和利息。
若购买者愿意继续履行，而实际面积大于合约面积，其中3%以内（含3%）的差价将按约定补足，超过部分由开发商负责，所有权归购买者；反之，若实测面积小于合同面积，其中3%以内（含3%）的差价和利息将退还给购买者，超过部分则需双倍赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁中违建如何认定赔偿
违章建筑的判定标准需依据详细实情来定夺，倘若并非依法建立者，均可称之为违章建筑；但若是依法建立，严格遵循相关规定的建筑，则不属于违章范畴内，例如未超出批准期限的临时建筑物便是如此。
针对被鉴定为违法建筑及超过批准期限的临时建筑物，将不会给予补偿。
若遭征收部门定性为违法建筑，将无法获得补偿或赔偿待遇。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
关于拆迁范围内房屋是否可以转让的问题。依据相关法规，被列入拆迁范围的房屋不得办理过户或登记变更手续。征收部门需对拆迁范围内的房屋权属、区位等进行调查登记，并向被征收人公布调查结果。在拆迁范围确定后，禁止在范围内进行新建、扩建等行为，以避免增加不当补偿
甲方村与乙方公司之间关于土地征用的拆迁补偿协议。协议内容包括土地信息、征地补偿费用、用地手续办理、文件提供和协议份数等。双方经协商一致，达成了一致意见并共同遵守执行。
买门市没有土地使用证的风险以及国有土地使用证的重要性。没有土地使用证会导致房主无法行使对土地的使用权，面临土地被侵占的风险，无法进行二次交易，拆迁安置时无法获得土地补偿。国有土地使用证是保护不动产产权完整性、保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力的
