拆迁安置房的土地性质是什么

一、拆迁安置房的土地性质是什么

拆了房子重建新家，这个安置房的地怎么来的，得看原来这块土地是啥样儿，还有政府打算把它用来干吗。在我们拆迁的那阵子，政府会按照他们的城市规划和土地使用政策，给土地重新安排个位置。如果这个安置房项目就在以前住人的地方或者是计划拿来盖房子的地方，那它的地就是住宅用地。但是，如果这个安置房项目在商业区、工厂或者其他不是用来住人的地方，那它的地就有可能变成别的类型。另外，有些地方的政策还可能要求安置房项目要用特殊的方法得到土地，比如划拨、出让什么的，这样也会改变土地的性质。所以说，要想知道拆迁安置房的地到底是啥，得看看具体的项目情况和当地的政策才行。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、拆迁1平多少钱一套房

要回答这个问题，我们得先明白，拆迁补偿并不是单纯看“一平方能给多少钱”这么简单！其实这背后还牵扯到很多其他复杂的因素！一般来说，拆迁补偿主要包括了以下几个方面：首先就是房子本身的价值，其次是搬家费和过渡期的安置费用，然后就是因为搬家导致的生意停滞所带来的经济损失，最后还有一些其他相关的补偿。在这些补偿里面，最重要的还是房子本身的价值补偿！这个补偿的计算方法可能会根据房子的市场估值、重新盖一个同样的房子所需的花费，或者是当地政府制定的补偿标准等等，而有所不同。所以，拆迁补偿的金额具体会有多大，其实跟你所在的城市、你的房子类型、你的房子现在的价值，甚至是政府的政策怎么规定的都有关系。至于说到“一套房子”要得到多少补偿，那就更需要考虑到你家房子的实际面积、房子内部的构造，还有房子的装修程度这些细节了，才能做出具体的计算。

三、拆迁安置房公摊面积标准

拆迁安置房的公摊面积，不是我们国家统一规定的，每个地方都有自己的一套规矩。通常来讲，公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室嘛、设备间、那些公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等等，还有那些为整个大楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，这些都是算在里面的。在拆迁安置这个环节里头，政府会按照他们的规定来计算出安置房的公摊面积占比，保证让被拆迁户不会吃亏，权益能得到保护。如果你想知道具体的公摊面积标准是啥，可以去查查相关的政策文件或者问问当地政府部门，他们都会告诉你的。

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