抵押合同的生效要件有哪些

一、抵押合同的生效要件有哪些

对于抵押合同的生效而言，需要具备以下四个要件：首先，主体适格，也就是我们通常所说的当事人适格，这意味着抵押合同的双方当事人都必须符合相关法律法规的规定，在主体资格方面不能有任何瑕疵；其次，意思表示真实，这是法律行为的核心要素，它是指通过某种方式向外界表达出希望产生特定私法上法律效果的意愿的行为；第三，不得违反法律或者社会公共利益，这是所有合法合同的基本原则；最后，标的物必须明确且可行，因为合同标的直接关系到合同双方所享有的权利义务大小，因此，合同标的应当做到既具有确定性又具有可行性。

所谓的“标的确定”，是指当合同成立之时，其内容必须是明确无误的，否则合同的内容将无法得到落实，从而导致合同无法产生效力。

而“标的可能”则是指合同中所约定的给付事项是可以实际实现的。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、民法典抵押合同是否要约定抵押期限

其实，你不知道的是，《民法典》中对抵押合同并没有明确要求必须约定抵押期限哦！不过，对于抵押合同里面都应该包含哪些东西呢？别急，我来给你详细说说。

首先，就是要明确被担保的债权种类以及具体金额啦；其次，就是债务人需要在什么时候还清债务；再者，就是要把抵押财产的名字、数量等等信息都写清楚；还有，就是要明确担保的范围到底是什么；最后，如果法律或者双方当事人有特别约定的话，也得写进去。

当然了，这些内容最好还是用书面形式表达出来比较好。

三、动产抵押如何实现抵押权的操作方式

若遇上动产抵押这种情况呢，想把抵押权实现的话，我们可以和抵押人商量着将抵押物拿去拍卖或变卖。

这样一来，抵押权人就能用拍卖或变卖出来的那部分钱款来优先受偿啦。

就像咱们国家《民法典》里说的那样，如果债务人没能按期还债，或者出现了双方预计中的那种实现抵押权的情况，接下来抵押权人就可以跟抵押人商议一下，是把抵押物折现给自己还是把它拍卖、变卖掉，然后用得到的钱款来优先受偿。

不过，要是这个协议损害到了其他债权人的利益，那么其他债权人就有权向法院申请撤销这个协议哦。

当然啦，如果抵押权人和抵押人都没能在抵押权实现方式上达成共识，那抵押权人就只能请法院帮忙拍卖、变卖抵押物了。

而在抵押物折现或变卖时，得参考市场价格才行。

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