一、抵押担保合同是否有效，法律依据有哪些
以房地产作为抵押物之合同效力的确立基准乃在于其是否已完成抵押物的登记手续。
若当事人选择用特定财产作为抵押担保方式，则必须依循相关法律法规的规定办理抵押物登记手续，且抵押合同在登记之日即视为生效。
在此情况下，债务人或第三方有权将一定的资产作为抵押质押事项来交付给债权人。
若债务人未能及时履行债务义务，债权人有权依据法律规定的程序对抵押物进行估值或变卖，并优先获得相应的赔偿款项。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、抵押权可以善意取得吗
抵押可以用善意取得哦。
如果没有权利的人把东西卖给了别人，原主人还是能找回来的。
但有些情况下，买家也可能得到这个物品，比如：
（一）买的时候是真心诚意的；
（二）价格合理；
（三）需要登记的东西已经登记了，不需要的也交到手上了。
三、抵押权的特征有哪些
1.抵押权，就是一种特殊的担保物权，针对财产的交换价值设立。
因专注于保护财产的交换价值来偿还债务，所以说抵押权本质上是价值权。
2.抵押权不同于一般的担保物权，它是在债务人或第三人的特定财产上设置的，债权人无需在自己的财产上设立抵押权。
3.抵押权属于不转移标的物占有的物权，其公示方式主要是登记。
只要进行了登记，抵押权就可以成立并持续有效，无需转移标的物的占有。
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