房屋拆迁行政纠纷怎么化解纠纷，法律上如何认定

一、房屋拆迁行政纠纷怎么化解纠纷，法律上如何认定

房屋拆迁这个事儿，闹出行政纠纷了怎么办？其实也不用慌张，按照咱们国家的法律法规，主要有三个途径来解决：首先就是向上级政府部门申诉，也就是我们常说的行政复议。当老百姓觉得政府部门的具体处理办法让自己吃亏了，就可以根据法律规定，向行政复议机关提出重新审理此案的请求。这个时候，决策机构会通过正当合法的程序，对被投诉的具体行政行为进行全面的审查，看看它是否合理、合法。最后，他们会给出一个明确的答复，这就是所谓的行政复议决定。

第二个方法就是走司法程序，也就是打官司。如果你觉得行政复议结果还是不能让你满意，那就可以选择去法院提起行政诉讼。在法律层面上，对于这种房子拆迁引发的行政纠纷，主要看相关的法律规定和政策文件，再结合实际情况进行分析判断。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁房和安置房有啥区别

大家平时说的拆迁房，大致就是因为城市规划，或者说土地被收了等等各种原因造成的房子要被政府或者开发商给拆掉的那一种。这个房子属于谁？如何得到赔偿，都是根据相关的法律和规定来搞定的。然后说到安置房嘛，它其实是政府还是开发商为了那些被拆迁的人准备好的房子，目的就是让他们有地方住。这个房子可能有各种各样的类型，比如经济适用房，廉租房之类的。这些东西跟咱们买东西似的，得看当地政策还有被拆迁人自己的条件来决定。拆迁房和安置房之间最关键的区别就在于它们出现的原因、所有权的性质以及以后怎么用这上面。

三、拆迁厂房该怎么补偿

关于拆迁工厂这档子事，涉及到土地、房子，还有那些各种各样的附属设施等等，所以我们得按照国家的法律法规和政策来办才行。通常来讲，拆迁补偿应该做到公平公正、合情合理、合法合规，这样才能保证咱们这些被拆迁户的利益不受到损害。具体来说，拆迁补偿可能会包含以下几个部分：土地补偿费、房屋补偿费、搬迁补助费、停产停业损失补偿费等等。其中，土地补偿费主要看土地的大小、性质以及市场价格等因素来决定；房屋补偿费嘛，就得根据房子的构造、面积以及新旧程度等因素来评估了；搬迁补助费就是用来补偿咱们因为搬家而产生的各种费用；至于停产停业损失补偿费，那就是为了弥补那些因为拆迁而遭受经济损失的企业。不过要提醒大家的是，具体的补偿标准和计算方式还得参考当地的法律法规和政策，再结合实际情况来定。

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