物管公司名称变更之前的物业合同还有效吗

一、物管公司名称变更之前的物业合同还有效吗

在合同主体进行变更之后，原本的合同仍然具有法律效力。

这种变更是建立在原有合同关系存在的基础之上，并且变更的内容不能超过原有合同关系所涵盖的范围。

对于涉及到对价关系的原有合同，依然保持着同时履行抗辩权；同时，原先合同债权所有的利益和瑕疵仍然持续存在。

而合同的变更并不会因此而影响到当事人要求赔偿损失的法定权益。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

二、车在小区被高处东西砸烂玻璃物业需要承担什么样责任

车辆于居住小区内遭受损毁，通常情况下，物业服务机构应承担起相应的责任。

关于其具体的责任范围及其程度，需依据物业管理委托协议中的相关条款予以确认。

通常来说，那些具备规范化管理体系的物业服务机构在与业主签署合同时，会对业主的个人财物安全问题作出明确规定，因此在这种情况下，他们需要为所造成的损失承担相应的法律赔偿义务。

倘若物业未能采取严格的安全防护措施以保证业主的合法权益，那么他们就必须按照《中华人民共和国民法典》的第一千二百五十四条规定，依法承担未能履行安全保障义务的侵权赔偿责任。

根据这一规定，物业服务企业等建筑物管理者应采取必需的安全保障措施以防止诸如上述事件的发生。

如果他们未能做到这一点，则须依法承担因未履行安全保障义务而产生的侵权赔偿责任。

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