根据征地拆迁需要拆迁农民住宅的情况,应当进行货币补偿。如果确实需要迁建住宅,应当依法批准新建宅基地或集中统一建设农民住宅。
拆迁农民住宅的货币补偿金额计算公式为:被拆迁房屋有照建筑面积乘以被拆迁区域房屋补偿指导价格。房屋补偿指导价根据房屋造价评估值计算。超出有照面积部分,按照看护房补偿标准计算补偿价格。
对于拆迁温室、大棚及看护房,除了按照拆迁补偿指导价进行补偿外,还需要对其实际损失进行补偿。实际损失补偿标准以原价格为基数,另加土地级别和建设项目用途补偿系数。具体计算公式为:补偿总金额等于建筑面积乘以拆迁补偿指导价乘以(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。土地级别补偿系数根据土地级别的不同确定,建设项目用途补偿系数根据不同的用途确定。
对于公路建设用地上的建筑物和构筑物,补偿标准根据所在区域的不同而有所区别。在城市建成区范围内的,按照市政设施和公益性项目拆迁指导价执行。在建成区以外的,根据相关规定进行上浮补偿,上浮幅度根据距离建成区的距离确定。
林木和果树的补偿按照亩适宜株数进行补偿,如果株数低于亩适宜株数,则按实际株数进行补偿。
对于需要局部拆迁的农田水利设施等,应当根据拆迁的规模和实际价值进行补偿。拆迁城市基础设施和社会公益事业项目应当按照重置价格进行补偿。
对于政府征地公告发布后抢栽、抢种的植物以及抢建的建筑物和构筑物等附着物,不予补偿。
城市近期建设规划范围内的集体土地征用拆迁补偿指导价格,由市国土资源管理部门根据市场物价的变化情况,定期评估、调整并公布。
征地拆迁工作在国土资源管理部门的监督指导下进行,由项目法人申请,委托具有拆迁资质的单位依法实施。征地拆迁的相关程序按照《辽阳市城市房屋拆迁管理办法》的规定进行操作和办理。
在拆迁之前,项目法人应当公开征地拆迁补偿安置方案和标准。拆迁补偿当事人根据公布的补偿指导价格协商确定补偿事宜,并签订书面拆迁补偿安置协议。如果协商不成,拆迁补偿当事人可以委托具有房地产评估资格的评估机构进行评估,确定补偿价格。对于补偿标准有争议的情况,由所辖区域内的乡(镇)以上人民政府进行协调。如果协调不成,拆迁补偿当事人可以书面向征地拆迁主管部门申请行政裁决。拆迁补偿争议不影响征用土地方案的实施。
在拆迁之前,项目法人应当公开征地拆迁补偿安置方案和标准。
林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等,并强调了被征地农民的知情权,包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认,以及申请听证的权利等。同时,文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况
土地征收补偿费用的计算方法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物的补偿标准。土地补偿费和安置补助费根据耕地被征收前的年产值计算,青苗补偿根据不同农作物有所区别,其他附着物的补偿标准则需与有关部门协商。农村征地补偿标准包括具体金额、土地被
山东省城市房屋拆迁补偿条例的相关规定。其中包括拆迁补偿方式、货币补偿标准、房屋产权调换、住宅房屋补偿、房屋面积计算、安置房屋要求等方面的详细条款。被拆迁人可以根据规定选择货币补偿或房屋产权调换,并获得相应的搬迁补助费、临时安置补助费等。此外,条例还涉
青兰高速公路的土地赔偿标准,包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等方面的详细规定。对于不同类型的土地和附着物,补偿标准不同。同时,还提到了增加安置补助费的情况和补偿费用的处理方式。此外,大型水利、水电工程建设项目的补偿安置标准也有特别说明。