根据买卖合同，出卖人有权出售自己拥有或有权处置的标的物。
如果买受人未能按照合同约定支付价款或履行其他义务，标的物的所有权仍属于出卖人。
对于出卖具有知识产权的计算机软件、图纸等标的物，除非法律或合同另有规定，买受人不享有这些标的物的知识产权。
出卖人应按照约定的期限交付标的物。如果合同没有明确约定交付期间，出卖人有权在任何时间交付标的物。
如果买受人分期付款未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一，出卖人有权要求买受人支付全部价款或解除合同。
如果出卖人解除合同，有权要求买受人支付标的物的使用费。
当事人可以约定标的物的试用期间。如果没有约定或约定不明确，出卖人有权确定试用期间。
出卖人享有标的物在交付前产生的孳息。
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
出卖人在买卖合同中的权利，包括标的物的所有权、买受人未履行支付价款或其他义务时的权利、知识产权的标的物的处理、交付标的物的规定、分期付款的要求、解除合同的权利、试用买卖的约定和孳息权的归属。
如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任?按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办
分期付款买卖，是指买受人将其应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。其特点在于，合同成立之时，出卖人将标的物交付给买受人，价款则依合同约定分期支付。买受人应按期履行支付价金的义务，若未按期付款，应承担违约责任。出卖人解除合同的，可以向买
