市场评估价：根据符合规定的专业估价机构的评估，综合考虑房地产市场价格因素，对被拆迁房屋在评估时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。
商品房交易均价：由相关部门定期汇总测定并公布的同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格。
重置价：根据估价机构采用的建筑材料和技术，按照估价时点的价格水平，判定出具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。
价值标准产权置换：通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，以新建房屋的产权进行等价置换。
面积标准产权置换：以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内进行异地产权房屋调换，不结算差价。
异地安置：如果开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因无法进行回迁安置，被拆迁人可以选择在其他地块上新建安置房，并通过产权的增减尽量实现等价价值的产权置换。
回迁安置：如果开发商拆迁重建项目可以完成回迁安置，被拆迁人可以通过产权置换比例实现回迁安置。
关于征地补偿款被村委会截留的问题。法律规定土地征收补偿款应归农村经济集体成员所有，而村委会截留40%是违法行为。相关法律规定要求地方政府公告补偿方案并接受监督，同时强调征地补偿费的分配应通过民主议定程序决定。但需注意，土地补偿费和征地补偿不同，征地补
征地补偿标准的构成及项目，包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。具体标准和金额由市、县政府根据征地补偿安置方案来规定，包括确定土地被征用前平均年产值的方法，以及在必要时增加安置补助费以确保农民原有生活水平的补偿原则。
根据全国各地标准参考值，供农民征求意见参考的林木补偿标准如下：杨、柳、榆、槐树林木补偿费根据年限不同，平均每亩补偿1200元至3600元；柞树林木补偿费根据年限不同，平均每亩补偿1200元至6000元；红松林木补偿费根据年限不同，平均每亩补偿1200
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的法律依据，征地鱼塘需要按照被征收前三年平均年产值的六倍至十倍进行补偿。平均每亩补偿金额为13.8万元，补偿包括鱼塘所占土地的补偿费、安置农业人口的安置补助费和鱼塘附属设施配房的补偿费。征收土地应当给予公平、
