市场评估价:根据符合规定的专业估价机构的评估,综合考虑房地产市场价格因素,对被拆迁房屋在评估时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。
商品房交易均价:由相关部门定期汇总测定并公布的同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格。
重置价:根据估价机构采用的建筑材料和技术,按照估价时点的价格水平,判定出具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。
价值标准产权置换:通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,以新建房屋的产权进行等价置换。
面积标准产权置换:以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内进行异地产权房屋调换,不结算差价。
异地安置:如果开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因无法进行回迁安置,被拆迁人可以选择在其他地块上新建安置房,并通过产权的增减尽量实现等价价值的产权置换。
回迁安置:如果开发商拆迁重建项目可以完成回迁安置,被拆迁人可以通过产权置换比例实现回迁安置。
广东省征地补偿保护标准,按四类、五类、六类区片区范围分别给出了详细的补偿标准,包括耕地、园地、林地、养殖水面和未利用地的补偿费用。同时明确了补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费,青苗及地上附着物补偿费用另按地方政府规定执行。该标准旨在保护被征收农民的
出嫁女、大学生、现役军人等是否享有土地征收补偿款的权利问题。依据我国法律规定,这些人若在征地补偿安置方案确定时具有本集体经济组织成员资格,则可主张征地补偿款。补偿款主要包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。但具体分配办法可能受地方性法
广东省国土资源厅对广东省征地补偿保护标准的批复,公布了韶关市武江区征地补偿的具体标准,包括五类区片和六类区片的补偿标准。补偿标准包括土地补偿费和安置补助费,并强调了补偿原则,确保被征地农民生活水平不降低。同时提醒被征收人注意补偿标准仅为土地补偿和安置
如何维权当征收补偿不合理的问题。当对国家的征用农村土地方案有异议时,应在法定期限内向相关土地行政主管部门提出异议,并提供征地补偿和安置方案的异议。部门会审议这些异议,并安排听证会如果需要的话。如果方案确实需要修改,将根据相关法规和批准方案进行修改。