根据我国相关法律法规的规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定时,需要对被征收人进行相应的补偿。这些补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。
根据法律规定,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体的房屋价值评估工作由具备相应资质的房地产价格评估机构进行,根据房屋征收评估办法进行评估确定。
如果对评估确定的被征收房屋价值有异议,被征收人可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果仍有异议,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
需要注意的是,房屋征收评估办法的制定由国务院住房城乡建设主管部门负责,并在制定过程中向社会公开征求意见。
除了对被征收房屋价值的补偿外,市、县级人民政府还应当对因征收房屋而造成的搬迁和临时安置给予补偿。具体的补偿标准和办法由相关省、自治区、直辖市制定。
对于因征收房屋而造成的停产停业损失,被征收人也有权获得相应的补偿。具体的补偿标准和办法由市、县级人民政府制定。
如果被征收的是个人住宅,并且被征收人符合住房保障条件,市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体的办法由相关省、自治区、直辖市制定。
市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予相应的补助和奖励。
房屋征收中的不同拆迁补偿方案,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式,包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
征地拆迁中涉及的主要主体及其职责。包括拆迁人、被拆迁人、房屋承租人、拆迁实施单位、拆迁评估机构、房屋拆除单位和拆迁管理部门等。同时,文章介绍了我国法律对征地拆迁主体的相关规定,包括土地所有权、土地使用权、征收与补偿等方面的内容。市、县级人民政府负责本
无证房屋拆迁补偿比有证房屋低的问题。对于无房产证的合法建筑,如果当事人对补偿不满意,可以选择不签订征收补偿协议,并提起行政诉讼来维护自己的权益。文章还介绍了拆迁补偿协议的相关法律规定和无效判定规则。
中国房屋征收补偿决定书的撤销情况,以及被拆迁人在面对拆迁时应采取的应对措施。当被拆迁人对拆迁补偿决定提起行政复议或诉讼时,若具体行政行为存在问题,行政复议机关可撤销该决定书并责令重新作出。被拆迁人应注意拆迁前的谈判技巧,依法提出合理主张,并利用行政诉