抵押合同是一种担保性质的合同，由抵押权人和抵押人签订。抵押人可以是债务人或第三方，而抵押权人通常是债权人。根据合同，抵押人以一定的财物作为抵押担保，该财物可以是不动产或动产。当债务人无法履行债务时，抵押权人可以依法处置抵押物并优先受偿。
诺-成合同，也称为不要物合同，是一种对称的实践合同。该合同的成立仅以当事人的意思表示一致为要件，不需要交付标的物。一旦当事人双方意思表示一致，诺-成合同即可成立，与一方交付标的物无关，交付标的物属于履行合同的内容。
在申办抵押合同时，公证处对抵押人主体资格和抵押物的要求较为严格。根据规定，如果抵押物是公民个人财产，并且存在共有人，抵押人必须先获得所有共有人的同意，并取得书面证明同意抵押。对于外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，根据公司章程规定，担保必须经过董事会决议，因此需要提交董事会决议文件。对于国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的情况，抵押人需要事先获得国有资产管理机构的批准，并在申办公证时提交批准文件。
根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，以下财产可以被抵押：
抵押合同的要素及补正规定。抵押合同是保护债权人利益的法律文件，包括被担保的主债权、债务履行期限、抵押物的详细信息、抵押担保的范围以及其他约定事项。如果合同不完全具备这些要素，可以进行补正，确保双方权益的合法性和保护。
保证合同的生效形式，包括担保贷款合同、保证书和抵押合同的生效方式。担保合同是为促使债务人履行债务，保障债权人权益而签订。担保形式包括抵押、质押等。抵押和质押合同生效需要满足特定条件，如抵押物需办理登记，质押合同则需要转移质押物的占有或办理质押权利登记
抵押未办理登记时，抵押合同是否成立的问题。即使未进行登记，只要双方签署合同，合同便已经生效。但抵押权并未真正生效，需要完成登记手续才行。同时，文章介绍了抵押合同的定义和法律规定，以及在执行抵押权时的权益优先顺序。如有相似法律问题，建议咨询律师。
抵押合同未生效时抵押人应承担的法律责任，主要是缔约过失责任。抵押人需保管设定抵押权的财产，接受贷款人监督。抵押合同未经登记仍有效，但抵押权设定需登记。不动产抵押设立的要件包括抵押人具备主体资质、抵押物无争议纠纷，并由专业评估机构评定实质价值。
