当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地利用 > 土地使用权 > 开发商强行征地归哪个部门管

开发商强行征地归哪个部门管

时间:2026-03-19 浏览:11次 来源:由手心律师网整理
364330

征地管理的部门

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,开发商强行征收国有土地的情况下,征地管理的部门是市、县级人民政府的土地管理部门。如果开发商采取违法暴力手段进行征地,将会受到处罚。

国有土地上房屋征收与补偿条例

房屋征收与补偿工作的责任

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条的规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府的相关部门应当根据本条例和本级人民政府的职责分工,相互配合,以保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

房屋征收实施单位的监督

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条的规定,房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位来承担具体的房屋征收与补偿工作,但这些单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内的行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。

城市房屋行政强制拆迁的相关程序

申请裁决前的调解程序

根据相关条例和规程的规定,只有在被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁,并且该裁决已经生效,房屋所在地的市、县人民政府已经作出行政强制拆迁决定书的前提下,才能真正适用于城市房屋行政强制拆迁。建设部制定的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的出台,是对条例的补充和完善,对于维护当事人的合法权益,规范城市房屋行政强制拆迁将起到十分重要的作用。首先,在申请裁决之前,拆迁当事人需要向房屋拆迁管理部门申请裁决。根据条例和规程的规定,如果拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等事项无法达成协议,拆迁当事人可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。这也是申请裁决的前提条件。行政强制拆迁的依据是生效的裁决,因此,只有在拆迁当事人向房屋拆迁管理部门提出裁决申请并且裁决已经生效的情况下,才能采用行政强制手段进行拆迁。其次,在强制拆迁之前,必须先进行调解。房屋拆迁管理部门在受理裁决申请后,应当进行调解。调解是房屋拆迁管理部门在作出裁决之前的必要程序。在调解过程中,房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见,并且对当事人提出的合理要求应予以采纳。如果拆迁当事人拒绝调解,房屋拆迁管理部门应根据法律作出裁决。再次,在强制拆迁之前,需要召开两次听证会。第一次是针对未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的情况,房屋拆迁管理部门在受理裁决申请之前应当进行听证。第二次是在房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁之前,应邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁之前,还必须经过领导集体讨论决定后,方可向政府提出行政强制拆迁申请。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 开发商征地后一直不动工的法律处理方式

    开发商征地后长时间不动工的法律处理方式。法律规定,如果开发商取得土地后超过三年未开发,土地管理部门有权回收闲置土地。对于不同情况下的闲置土地和耕地荒芜,有不同的处理措施,包括恢复耕种、缴纳闲置费或收回土地使用权等。在城市规划范围内的闲置土地也有特定的

  • 陕西省高级人民法院关于审理农村集体经济组织收益分配纠纷案件若干问题的意见

    陕西省高级人民法院关于农村集体经济组织收益分配纠纷案件的审理意见。内容包括案件受理条件、农村集体经济组织成员主体资格的取得等。主要受理农村集体经济组织成员与集体经济组织因收益分配纠纷,包括土地补偿费、安置补助费、集体资产经营等收益分配纠纷。同时,明确

  • 土地使用权的特征及主体

    土地使用权中的集体土地所有权和主体特征。集体土地所有权包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体三种类型,使用权主体一般为集体经济组织成员。同时,探讨了国家征用集体土地的条件以及集体非农业建设用地的审批标准,还涉及农民集体土地使用权的限制和集体“四

  • 土地使用税的交纳方式

    中华人民共和国城镇土地使用税的交纳方式和计算依据。纳税人根据实际占用的土地面积,按照规定税额计算并交纳土地使用税。税额标准根据不同城市和地区的规模和级别而定,具体计算公式为:全年应纳城镇土地使用税税额 = 实际占用应税土地面积 × 单位适用税额。各省

  • 农村村民住宅用地审批
  • 农村土地承包年限的法律规定
  • 国有商住土地使用证使用年限是多久
土地利用知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师