江苏拆迁政策的变化

2014年江苏房屋拆迁新政策

2014年，江苏省对房屋拆迁政策进行了详细的改动。新政策取消了强制确定补偿标准的规定，允许被拆迁人选择补偿方式，并对矛盾集中地区的拆迁进行了暂缓处理。

被拆迁人的权利

根据新政策，被拆迁人有权选择补偿方式，包括产权调换、货币补偿和租赁房屋等。政府不再干预或强制确定拆迁补偿标准，而是由拆迁人自行承担相应的拆迁活动。

矛盾集中地区的暂缓拆迁

新政策强调统筹兼顾和量力而行的原则，合理控制拆迁规模。对于拆迁矛盾比较集中的地区，除了保证重点建设项目和社会发展项目外，暂时停止拆迁。

按市场评估价格补偿

新政策要求全面建立和落实拆迁安置最低单价和最低总额保障方法，确保拆迁补偿水平与房地产市场发展水平相协调。同时，加快拆迁市场化评估进程，按照实际评估价格给予补偿。

超前建设部分拆迁安置房

新政策要求在编制和审批近期建设规划时，优先考虑普通商品房、拆迁安置房、经济适用房和廉租房的建设。特别是普通商品住房和经济适用房的建设量应占当年商品住房建设总量的70%和10%。

安置资金不到位不准拆迁

根据新政策，没有拆迁计划和拆迁安置方案的项目一律不发放拆迁许可证。对于拆迁安置资金不到位、拆迁方案不落实的项目，坚决不准实施拆迁。对违规拆迁、野蛮拆迁、粗暴拆迁、随意评估和不依法办事的行为，将依法予以查处和清理。