当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 > 房屋拆迁补偿费的计算和标准

房屋拆迁补偿费的计算和标准

时间:2025-05-04 浏览:8次 来源:由手心律师网整理
369041

房屋补偿费

房屋补偿费,也称为房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人因拆迁而遭受的损失。补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档,并按照每平方米的单价进行计算。

周转补偿费

周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自行寻找临时住处而带来的不便。补偿费根据临时居住条件进行划档,并按照被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费

奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家相关法律政策确定。

房屋拆迁补偿价的计算公式为:房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。

房屋拆迁补偿计算标准

房屋拆迁货币补偿

房屋拆迁货币补偿根据合法拥有房产的评估价格和房屋装修装饰的商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)进行计算。

房屋拆迁补偿差价

房屋拆迁补偿差价根据合法拥有房产的评估价格和房屋装修装饰的商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)减去被拆迁人获得调换产权房屋的评估价格进行计算。

房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

农村房屋拆迁补偿标准

货币补偿和产权房屋调换

对于被征地的村或村民小组建制撤销的情况,以及建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的情况,被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新价 + 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴)× 被拆除房屋的建筑面积。

新建住房和货币补偿

对于被征地的村或村民小组建制不撤销且具备易地建房条件的情况,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新价 + 价格补贴)× 被拆除房屋的建筑面积,以及被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 拆迁房货币补偿标准

    拆迁房的货币补偿标准,包括计算方式和各种补偿费用。补偿金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定,涉及房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。同时,针对不同情况,如农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准等,也有详细的说明。

  • 拆迁补偿标准

    拆迁补偿标准的制定及补偿的两种方式,即产权调换和作价补偿。产权调换是根据被拆除房屋的建筑面积进行,涉及结构差价和商品房价格的结算问题。作价补偿则是拆迁人以货币方式赔偿被拆迁人的经济损失。此外,拆迁补偿形式还包括产权调换与作价补偿相结合,但具体实施方式

  • 高速公路拆迁房屋的补偿标准修订

    高速公路拆迁房屋的补偿标准。文章详细列出了不同性质的土地拆迁补偿的具体金额,包括耕地、基本农田、林地及其他农用地、工矿建设用地、村民住宅等。并介绍了征地工作程序,包括告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证和签订征地补偿协议等。具体的拆迁赔偿金额

  • 商铺拆迁补偿的标准

    商铺拆迁补偿的标准,包括搬迁前期和过程中的费用补偿、基于拆迁政策的奖励费用以及拆除非住宅房屋造成停产停业的补偿。具体补偿包括机器设备调试修复等费用、速迁费及拆迁奖励等,且因拆迁导致的停产停业商铺将根据过渡期限给予相应补偿。因拆迁导致的商铺停租也将得到

  • 咨询:关于宅基地拆迁赔偿问题的咨询
  • 农村房屋拆迁的法律知识和补偿标准
  • 新农村建设拆迁:房屋赔偿的因素和标准

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师