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拆迁维权所需证据的收集

时间:2026-02-22 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
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在现实生活中因房屋拆迁产生的纠纷是非常多的,而被拆迁人要维护自己权益就需要收集相关的证据,向法院提起诉讼,那么拆迁维权应当收集的证据有哪些?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

一、房屋权属证明文件

在收到拆迁信息后,被征收人首先需要整理房屋的相关权属证书和证明文件。基本的证件包括房屋产权证书和土地适用权证书。如果房屋是经营性房屋,还需要准备营业执照、税务登记证明和纳税证明等。这些证件的原件必须保存在被征收人手中。

二、房屋照片和录像

被征收人应该对房屋的外景、内室、结构以及周围环境进行拍照。在拍照时,需要确保房屋的地理位置尽量明确。为了使证据更加严谨,可以选择拍摄能够证明拍照时间点的景物,例如正在播放新闻的电视。还可以下载相关软件,在拍照录像前设置好时间和地点。如果使用手机进行拍照录像,千万不要将其复制到电脑等载体上并删除手机上的相关记录。因为手机上的记录是原始证据,具有较高的证明力,而复制到电脑上后,证据的类别会发生变化,证明力将会降低。

国有土地上房屋征收与补偿条例

第十七条 补偿内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当向被征收人提供以下补偿:

  • (一) 被征收房屋价值的补偿;
  • (二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  • (三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第二十五条 补偿协议

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收部门与被征收人应根据法律规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

一旦补偿协议订立,如果一方当事人不履行协议约定的义务,另一方当事人可以依法提起诉讼。

拆迁过程中的相关文件

1、拆迁公告和补偿安置公告

在拆迁前,地方有关部门会发布拆迁公告和补偿安置公告等告知类文件。这些文件的名称多种多样,例如拆迁告知书、明白纸等。被征收人需要将这些文件进行拍照留存。

2、拆迁安置协议

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。补偿协议应尽量明确具体,相关条款必须列明。被拆迁人不应相信拆迁人的口头承诺,绝对不应签署空白协议。在协议签署后,被拆迁人需要保留一份协议书原件。

3、房屋评估报告

房屋评估机构完成房屋评估后,会出具一份房屋评估报告。如果被拆迁人对评估结果有异议,可以申请重新复核。如果复核结果仍有异议,可以向房屋评审委员会申请鉴定。被拆迁人需要妥善保存在拆迁过程中接收到的所有文件。

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  • 拆迁奖励的法律依据及内容

    拆迁奖励的法律依据,被征收人的补偿内容以及补偿协议的订立和法律效力等内容。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,补偿内容包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。双方需订立补偿协议,协议具有法律效力。拆迁程序包括公告、进场评估、双方协商补偿

  • 拆迁补偿标准:门面房高于普通住宅

    房屋拆迁中的门面房与普通住宅的拆迁补偿标准差异。门面房的补偿标准高于普通住宅,包括被征收房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失等多个补偿项目。政府制定补助和奖励办法,被征收房屋价值由房地产价格评估机构评估确定。评估方法包括市场比较法,要求存在有效、公平

  • 农村房屋拆迁的法律规定和处理方式

    农村房屋拆迁的法律规定和处理方式。根据《土地管理法》的规定,农村房屋拆迁应遵循国家对拆迁补偿安置的基本原则,包括先进行补偿再进行搬迁,并保障居住条件不低于拆迁前的水平。对于没有房产证的农村房屋,拥有土地使用证可作为拥有使用权的证明。同时,文章还介绍了

  • 征收基本农田的决定权限

    征收基本农田的决定权限及补偿标准。基本农田征收需经国务院批,省政府无权决定。征收补偿包括土地补偿费、安置补助费等,且标准有法定的最高规定。若补偿不合理,被征收人应通过法律途径维权。征收基本农田需特别注意特殊规定,如批准和补偿标准执行等。

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