约定解除合同是指当事人在合同中约定解除权成立的条件，在合同履行完毕之前约定解除权条件出现时，有解除权人通过行使解除权使合同消灭的一种合同解除方式。
当一方当事人预期违约时，对方当事人享有合同解除权。然而，这并不意味着合同自动解除，解除权人必须依法行使解除权才能使合同解除。
1. 通知解除合同
合同当事人可以通过口头或书面方式通知解除合同，一旦通知到达对方当事人，合同即解除生效，无需对方当事人的同意。
2. 异议及法院确认
当一方行使解除权后，对方对解除合同有异议的，可以向法院提起确认之诉，以确认该合同是否应解除。然而，对方提出异议有时间限制。如果双方约定了异议期间，对方应在异议期间内向法院起诉；如果双方没有约定异议期间，在解除合同通知到达后3个月内未向法院起诉的，法院将不予支持。
甲乙公司签订并购协议：“甲公司以1亿元收购乙公司在丙公司中51%的股权，若股权过户后，甲公司未支付收购款，则乙公司有权解除并购协议。”后乙公司按照合同约定履行了义务，但是甲公司并没有支付收购款。乙公司向甲公司发出通知：“你公司没有按照合同约定支付收购价款，现解除合同。”
在该案例中，甲乙在并购协议中约定了合同解除权的条件。在股权过户后，甲公司未支付收购款，因此乙公司享有合同解除权。然而，解除权的条件出现后，并不会自动解除合同，乙公司需要向甲公司发出解除合同的通知，合同才能解除。
根据《合同法》：
第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
1. 双方协商
在合同履行阶段，当双方约定的解除合同条件出现时，双方可以就合同履行事宜和合同解除进行协商。
2. 行使解除权
a. 合同履行阶段，当双方约定的解除合同条件出现时，未违约方可以向违约方行使合同解除权，合同解除的通知到达对方即生效。合同解除后，未违约方可以要求违约方返还价款、订金等。
b. 未违约方还可以向法院起诉解除合同，并要求违约方返还价款、订金等。
c. 违约方对合同解除有异议的，可以在异议期内向法院提起诉讼，确认合同是否解除。
合同解除后的违约责任问题。《合同法》规定，合同解除后尚未履行的部分终止履行，已履行部分可要求恢复原状或采取补救措施并要求赔偿损失。合同的权利义务终止并不影响结算和清理条款的效力。同时，在买卖合同纠纷中，守约方主张适用违约金条款得到支持，但如违约金过高
房屋买卖中买方违约时卖方是否有权解除合同的问题。文章指出，卖方是否有权解除合同取决于合同中关于违约责任的约定。同时，《合同法》规定了合同解除的法定情形，包括不可抗力、明确表示不履行主要债务、迟延履行债务等情形，如果买方的违约行为符合这些情形，卖方有权
在什么情况下可以解除约定。首先，当债务人迟延履行但不影响债权人达到缔约目的时，不能简单解除或终止合同。其次，如果债务人迟延履行导致债权人无法达成缔约目的，则构成根本违约，债权人可以解除合同。此外，当债权人不再接受履行或债务人在履行期限届满后仍不履行时
承租人提前解除租赁合同的法定解除权。在特定情况下，如房屋毁损、危及安全或健康、出租人与他人签订多个租赁合同等，承租人享有法定解除权且不承担违约责任。不符合法定解除情形的违约行为需支付赔偿金。参考案例中，乙因不符合法定解除情形提前解除合同被判违约。法律
