房屋拆迁产权调换安置协议书

一、拆迁范围和资产确认

根据相关批文和法规，甲方在规定的范围内实施房屋拆迁，乙方的房屋位于拆迁范围内。根据《***区旧城改造项目房屋拆迁安置补偿计划和方案》和《***区旧城改造项目产权调换安置方案》，甲、乙双方就房屋产权调换安置达成如下协议：

二、房屋评估和补偿

1. 乙方现有住房的建筑面积为***平方米，楼层**，成新**，用途**。甲方认可乙方上述资产状况。

2. 乙方纳入还建面积住房的评估价为**元。

3. 乙方构筑物、附着物的补偿标准和金额详见评估报告。

4. 乙方住房室内外装饰装修补偿费为***元。

5. 乙方住房室内外装饰装修、附房及构筑物、附着物补偿总计人民币****元。

三、产权调换安置方式

现乙方选择产权调换方式补偿安置，甲方同意乙方在***花园内选房安置，新房楼型**小高层/多层**，面积**，户型**。

1. 乙方符合产权调换条件的面积为***㎡；乙方面积优惠调节所得面积为***㎡，乙方应还建面积为**㎡。

2. 因房型结构不可分割的原因，实际还建面积与应还建面积差为**㎡。根据《方案》，乙方应补差价给甲方***元。

3. 因房型结构不可分割的原因，实际还建面积少于应还建面积**㎡，根据《方案》，甲方应补不足面积款给乙方***元。

4. 综上所述，乙方应向甲方交付金额小计**元，上述费用乙方摇号定房后付清/上述费用甲方收到乙方房权证件、票证、批建文本原件资料和房屋钥匙后付清。

四、证件办理费用

1. 若被拆迁人原房有土地证，土地证的办证费由甲方负责；若被拆迁人原房有房权证，还建房办证费由甲方负责；若还建房面积超出应还建面积**㎡，该面积的办证费用由乙方负责。

五、临时安置补助费

1. 本项目的过渡期为24个月。过渡费计算的起始时间为乙方自腾出旧房交钥匙之日，截止时间为甲方通知乙方拿钥匙进住时。计算标准为应还建面积每平方米每月8元，即**㎡×8元=元/月。上述费用由甲方统一办理个人账户卡按季度给付，每季度最后一个月的25日为给付时间。

2. 过渡期满后仍不能安置的，从延期的第一个月起计算，计算标准为应还建面积每平方米每月16元。

六、搬家补助费

根据《计划和方案》和乙方被拆迁房屋面积，甲方应支付乙方搬家补助费**元×2次=**元。

七、其他补偿费

小计：**元

八、一次性奖励金

乙方动迁时间为**年**月**日，甲方支付乙方一次性奖励金**元。

九、总费用支付

以上补偿、过渡费（第一个季度）、搬家补助费和其他补偿费以及奖励金合计金额为**元。该费用在本协议签订且乙方交清权证及相关证明原件和房屋钥匙后，甲方一次性支付给乙方。

十、还建房屋验收

甲方提供的还建房屋是经有关部门验收合格在规定园区中的房屋。面积是政府管理部门认可的面积。若面积出现偏差，双方按《方案》第四条计算互补所差面积费用。

十一、腾空和拆除

本协议签字后，乙方应于***年**月**日前将房屋腾空，并交甲方拆除，残值由甲方处置。

十二、协议生效

本协议经甲、乙方双方签字盖章后生效。

本协议一式六份，甲、乙双方各执一份，拆迁管理部门备案四份。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

年月日年月日