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被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

时间:2025-07-20 浏览:110次 来源:由手心律师网整理
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货币补偿和产权房屋调换选择权

根据相关规定,被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置可以选择货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

货币补偿金额计算公式

货币补偿金额的计算公式如下:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

被拆除房屋评估

如果选择使用重置法进行被拆除房屋评估,征地单位将委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构进行评估。同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准将由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。

被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置

未转为城镇户籍的被拆迁人的补偿安置

对未转为城镇户籍的被拆迁人,应按以下规定进行补偿安置:

具备易地建房条件的区域

在具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需费用将由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序将按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

不具备易地建房条件的区域

在不具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房,但原则是确保被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

此外,还应当对被拆迁人提供搬家补助费、设备迁移费以及过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

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    征地补偿安置的裁决程序。该程序包括申请裁决、提交相关材料、人民政府进行裁决并公告补偿安置方案、听取各方意见并协调争议、作出裁决结果等步骤。同时,文章还介绍了申请拆迁行政裁决所需的资料。

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    农村房屋拆迁过程中涉及的相关部门及其职责。包括县级国土资源局发布的征地公告,县级人民政府和村委会发布的征地安置补偿方案公告,县级人民政府负责签订拆迁补偿协议,以及县级人民政府中的土地管理部门和村委会负责发放征地拆迁款。最后,拆迁办负责期限内的拆迁工作

  • 拆补偿安置协议的种类

    房屋拆迁补偿安置协议的两种类型:货币补偿和产权调换。货币补偿协议类似买卖合同,产权调换协议则视为补足价金的互易合同。此外,政府应公开关于土地征收和补偿的多种信息,包括批复文件、征地告知书、一书四方案等,被征地农民也可申请公开相关征地资料。

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