拆迁补偿方案是否需要公告

根据我国政府信息公开条例的规定，房屋拆迁及其补偿信息属于政府信息公开的范围。因此，公布补偿方案是必要的。如果未公开，被拆迁人有权申请公开。

《中华人民共和国政府信息公开条例》

根据中华人民共和国政府信息公开条例第十一条的规定，设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门应重点公开以下政府信息：(一) 城乡建设和管理的重大事项；(二) 社会公益事业建设情况；(三) 征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；(四) 抢险救灾、优抚、救济、社会捐助等款物的管理、使用和分配情况。

城市房屋拆迁的补偿方式

一、货币补偿

货币补偿主要通过专业评估机构对拆迁房屋进行估价，确定补偿金额。以下是三种法定的评估依据：1. 市场评估价：根据合理的评估程序和适当的评估方法，分析影响房地产价格的各种因素，确定被拆迁房屋的合理价格。2. 商品房交易均价：同一区域内相同类型住宅的成交价，由相关部门进行统计。3. 重置价：根据评估机构根据估价时的建筑材料、技术和当时的价格水平，确定重新建造具有相同功能的全新建筑物的价格。货币补偿操作简单，不会引发后续问题，且被拆迁人更容易接受，因为拆迁安置房可能出现质量问题，导致后期纠纷。

二、产权置换

产权置换是指被拆迁人用自己所建造的房屋与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按照市场价进行差价补偿。通过实物置换，被拆迁人获得新的房屋产权。通过以上补偿方式，可以合理公正地对待拆迁人的权益。