装修合同签订前的注意事项

一、工期约定

在签订装修合同时，需要注意工期约定。通常情况下，一个简单的100平米两居室的装修工期大约为35天左右。然而，为了保险起见，装饰公司往往会将工期约定为45-50天。如果您急于入住，可以在签订合同时与设计师商讨并确定工期。

二、了解装饰公司的工程和施工资格

在与装饰公司洽谈时，需要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须具备进行装饰工程施工的资格，并且需要检查该公司的营业执照。此外，还需要考察公司是否拥有正规的办公地点，是否能提供合格的票据等。室内设计师的水平和资历直接影响着设计水平的高低，因此需要对装饰公司的设计师进行详细询问。如果是朋友介绍的装饰公司，可以通过熟人来了解公司的情况。然而，有时亲朋好友并非装饰行业的专家，可能会给出误导性的信息，因此最好亲自进行考察。

三、初步接洽家装公司

目前，装饰公司的报价方式有两种：一种是业主提出预算，由装饰公司根据业主的要求进行设计和报价；另一种是业主提出具体的装修需求，由装饰公司报出实现这些需求需要的费用。

许多消费者倾向于采用第二种洽谈方式，目的是为了避免装饰公司抬高价格。他们希望装饰公司先报价，以便自己有比较和还价的余地。

然而，事实上，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，差别在于设计水平和售后服务的好坏。采用第二种洽谈方式只会浪费业主的时间，延误施工进度。因此，在接触装饰公司时，最好直接告诉他们自己的预算和期望的装修效果。只有当装饰公司同意承接业主的家庭装修工程后，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

四、按图施工

严格按照业主签字认可的图纸进行施工。如果施工过程中与设计图纸上的细节尺寸不符，业主可以要求返工。在工程结束之前，水电费用总和是一笔不小的开支，应该明确谁来支付，并在合同中明确标明。在工程进行过程中，这些项目的单价应该是多少呢？如果等到工程已经开工后再商议，可能就只能听从设计师的决定了。然而，一个工地通常会有多个交叉工作项目，正规的工期过半应该是木器制作结束、厨卫墙、地砖、吊顶结束、墙面找平结束和电改造结束。

五、考查施工队

装修质量的好坏很大程度上取决于施工队的素质。因此，在装修之前，业主还需要考察装饰公司所使用的施工队伍。目前，在全国各大城市从事家庭装修的施工队伍大多数都是外地人。由于装饰工程的电动化程度较高，有实力的施工队为了提高质量和效率，开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此，业主可以通过工人使用的工具来判断施工队伍是否具备相应的素质。

六、付款方式

一般的装修合同约定首付款为60%，木工验收合格后支付35%，完工后支付5%。如果按照这种付款方式，在工期过了一半左右，业主已经支付了约95%的费用。如果在装修后期出现问题，就很难通过款项来约束装饰公司。因此，建议在签订合同时将首付款压缩到30%，中期支付30%。中期款的付款时间在合同上通常只简单标明“工程过半，木工收口”。然而，一个工地通常会有多个交叉工作项目，正规的工期过半应该是木器制作结束、厨卫墙、地砖、吊顶结束、墙面找平结束和电改造结束。

七、增减项目

在装修过程中，很容易出现增减项目的情况，例如增加柜子、改变水电路线等。这些项目的费用应该在工程完工时支付。那么这些项目的单价应该是多少呢？如果等到工程已经开工后再商议，可能就只能听从设计师的决定了。因此，如果有可能，最好复印一份装修公司最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或增减项目时，装修公司擅自改变价格。此外，需要注意的是，最后结算费用时，您应该支付的增减费用都应该是在该项目施工前由您签字认可的。如果没有您的签字认可，您可以不支付相应的费用。

八、杜绝装修合同漏洞

在确认了报价后，正规的装饰公司会与业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主需要注意以下三个问题：

1.合同中必须明确装修的具体要求和完工日期。有些消费者在签订合同时，忽略了这两点，为某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了隐患。

2.合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

3.合同中关于保修的条款是必不可少的，并且需要明确责任：如果属于施工或材料质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可以协商解决。