航拍图是利用遥感技术，以飞机为工作平台，所测得的某一地区的地面或地质影像。各地测绘局根据拍摄的影像资料进行测绘图纸。航拍图直接反应的是房屋的建造时间、结构变化情况。
在现实生活中，很多地方集体土地上房屋的产权证发放和管理并不规范，农民在办理建房申请时手续并不完备。这一问题的原因有两个方面：一方面，地方乡、镇政府对于农民建房缺少统一有效的管理，导致大量房屋未办理土地证、房产证或其他产权证照，甚至有的地方整个地区都没有产权资料；另一方面，很多老百姓在建房时没有法律意识，不注意相关手续的办理和证照的领取。
为了拆迁工作的标准化和一定的公平性，许多地方政府规定以某年某月的航拍图作为认定房屋合法与否的分界线，航拍图之前建造的房屋视为合法，之后的则视为违章。这种操作方式虽然制定了统一的标准，有利于拆迁工作的进行，似乎具有一定的合理性。
然而，以航拍图为准来界定被拆迁房屋的合法性存在过于武断、人为色彩过浓的问题。这种操作方式无法宏观反映被拆迁房屋的实际状况和各种特殊因素。最重要的是，这种“一刀切”式的判断补偿范围的做法缺乏法律依据。
确定一个房屋是否合法，需要综合考虑多种因素，如建造时的实际状况、是否办理了建房申请、是否符合建房条件、是否在拆迁方案公布之前或之后建造、是否有抢建以获取拆迁补偿的不当目的等等。而不应简单地以某一年的航拍图作为划分界限。
在实践中，只要是符合建房条件、在该户宅基地范围内建造，并非为拆迁获利而抢建的房屋，都应当认定为合法建筑，并获得应有的拆迁补偿。
拆迁赔偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
房屋补偿费用于补偿被拆迁人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，按平方米单价计算。
周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处的不便，根据临时居住条件划分档次，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定，拆建单位必须严格执行，不得随意更改。
除了应得的房屋补偿费，被拆迁人还可以获得搬家补偿费、设备迁移费以及过度期内的临时安置补助费。
如果拆迁当事人双方协商不成，无法达成拆迁协议，可以由当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。
拆迁部门使用航拍图认定违建的合法性。文章指出航拍图由于时间跨度大存在局限性，不能完全作为认定违建的依据。拆迁部门应依据法律成立联合认定小组对无证房屋进行认定。补偿标准虽与航拍图有关，但应结合房屋实际情况和法律规划进行综合判断。同时，考虑历史原因对有证
房屋强制拆除的诉讼时效问题，指出在我国法律下，强制拆除房屋的受害人主张赔偿不受诉讼时效限制。同时，探讨了政府实施强制拆迁的合法性和相关法律规定，包括对于违法建筑物、构筑物和设施的强拆以及国有土地上房屋征收补偿决定的强拆等。只有特定机关才有权实施房屋强
城中村拆迁的法律规定和途径，包括拒绝拆迁补偿协议的合法性、房屋拆迁补偿安置的程序和方式。当事人有权拒绝不满意改造补偿的协议并申请行政复议或诉讼维权。拆迁流程包括规划管理部门许可、通知相关机关、征收补偿方案制定与审批、征求意见和修改方案，最终签订《房屋
农村房屋拆迁程序的八个步骤。从颁发文件暂停公示开始，到入户调查评估、内业计算、制定拆迁实施方案、申请拆迁许可证、发布拆迁公告、出具正式评估报告，最后送达拆迁评估报告。整个过程需依法依规进行，确保拆迁工作的合法性和顺利进行。
