卖方：
住所：
邮编：
法定代表人：
联系电话：
委托代理机构：
住所：
邮编：
法定代表人：
联系电话：
预购方：
住所：
邮编：
证件名称：
证号：
联系电话：
乙方预订《_____________》商品房事宜，具体房屋信息如下：
房屋所在地：
房地产权证号：
建筑面积：
交付日期：
乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为：
乙方预订的该房屋总房价为：
支付方式：
乙方同意签订本合同时，支付定金人民币：
定金作为双方订立商品房出售合同的担保，签订合同后，定金转为房价款。
预订期为：
乙方应在规定期限内与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋状况作为商品房出售合同的附件。
在预订期限内，除非双方约定的情形，甲方拒绝签订合同应双倍返还定金；乙方拒绝签订合同则无权要求甲方返还定金。
以下情况之一，乙方拒绝签订合同，甲方应全额返还已支付的定金：
以下情况之一，乙方拒绝签订合同，甲方应双倍返还已支付的定金：
本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：（签章）
乙方：（签定）
主合同与担保合同的效力关联。担保合同作为主合同的从合同，主合同无效时担保合同也将无效，除非另有约定。担保合同在抵押物登记或质物移交时生效，具有约束力。根据最新法律规定，担保物权设立需遵守相关法律订立担保合同，如主债权债务合同无效，担保合同也将无效。当
立约定金的退还问题。根据担保法司法解释，收受定金方不签合同应双倍返还定金，给付定金方拒绝签合同则无权要求返还。立约定金担保的关键是将来签订合同的行为，不是担保合同的内容。同时，定金须实际交付且不超过法定数额，当事人一方拒绝订立合同应承担违约责任。
合同中的抵押权问题，涉及抵押人、债务人和债权人的相关事宜。文章强调了签订担保合同时需要注意的风险提示，如公司法人需提供公司章程、认清担保主体等。同时，明确了乙方为甲方提供抵押担保的主债务及其范围，并规定了乙方用以提供抵押担保的财产。文章还提醒了流质条
担保合同的定义、目的和分类，包括保证担保、抵押担保和质押担保。同时，文章还介绍了担保合同效力的认定，主要从主合同的有效性、担保合同主体的合格性以及担保合同客体的合法性三个方面进行考察。最后，文章还阐述了担保合同无效后民事责任的承担。
