卖方：
住所：
邮编：
法定代表人：
联系电话：
委托代理机构：
住所：
邮编：
法定代表人：
联系电话：
预购方：
住所：
邮编：
证件名称：
证号：
联系电话：
乙方预订《_____________》商品房事宜，具体房屋信息如下：
房屋所在地：
房地产权证号：
建筑面积：
交付日期：
乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为：
乙方预订的该房屋总房价为：
支付方式：
乙方同意签订本合同时，支付定金人民币：
定金作为双方订立商品房出售合同的担保，签订合同后，定金转为房价款。
预订期为：
乙方应在规定期限内与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋状况作为商品房出售合同的附件。
在预订期限内，除非双方约定的情形，甲方拒绝签订合同应双倍返还定金；乙方拒绝签订合同则无权要求甲方返还定金。
以下情况之一，乙方拒绝签订合同，甲方应全额返还已支付的定金：
以下情况之一，乙方拒绝签订合同，甲方应双倍返还已支付的定金：
本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：（签章）
乙方：（签定）
关于购房定金比例的合法规定及其适用范围。根据《担保法》的规定，购房定金比例不得超过主合同标的额的20%。超出部分不视为定金，不享有定金的法律效应。如果由于开发商原因未能签订合同，开发商应按规定返还定金并退还超出部分金额。
担保合同作为主合同的从属合同的相关问题。在没有主合同或主合同无效的情况下，担保合同是无效的，担保人无需承担担保责任。担保合同应包含被保证的主债权种类和数额、履行期限等内容。若合同内容不完全具备，可进行补正。担保合同的有效性依赖于主合同的有效性。
购房认购书的定义、目的和内容，包括商品房认购书的基本条款和法律效力。认购书具有法律效力，其签订形式为合同书形式。认购书中的定金性质分为多种类型，其中立约定金在认购书中起到担保购房合同签定的作用。签订认购书时需注意定金性质的约定，以确保双方权益。
担保合同与主合同的关系。担保合同是主合同的从合同，以主合同的存在为前提。担保合同包括债权担保、保证合同、抵押合同和质押合同等内容，涉及担保权和担保义务的权利义务关系。不同担保合同的性质和内容有所不同，但都可以对主合同的履行提供保证。如果合同内容不完全
