货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，以确定补偿金额。下面介绍三种法定评估依据：
市场评估价是指根据被拆迁房屋的房地产市场价格进行估算和判定的活动。专业的估价机构根据估价目的、估价原则和程序，选用适宜的估价方法，并综合分析影响房地产价格的因素，确定房地产在估价时点的客观合理价格或价值。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易的平均价格。相关部门每季度定期汇总测定并公布该价格。该均价可作为衡量被拆迁房屋价值的参考，用于货币补偿的评估。
重置价是指估价机构根据估价时点的建筑材料和建筑技术，按照当时的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。该价格可作为货币补偿评估的依据之一。
上述三种价格都是房屋拆迁补偿的法定依据，但在不同情形下有不同的适用范围：
拆迁评估后的补偿拆迁问题。拆迁评估直接影响补偿金额，双方需就补偿进行协商谈判。如无法达成一致，可请求行政裁决并启动强制拆迁程序。被征收房屋的补偿价值需依据相关法规评估，对评估结果有异议可申请复核评估及鉴定。补偿协议包括补偿方式、金额、支付期限等，一旦
中国拆迁评估报告金额并非最终补偿金额的相关法律规定。评估报告上的金额是补偿参考，并非最终金额，如有异议可申请复核。房地产价格评估机构需公示初步评估结果并现场解释，被征收人或房屋征收部门可在收到评估报告后10日内申请复核评估。评估专家委员会将审核评估报
房屋拆迁补偿价格评估报告的具体内容。报告在公正、公平、公开的原则下，采用市场比较法和收益还原法对拆迁房屋进行整体性评估。评估结果仅供拆迁部门补偿时参考，有效期为半年。报告明确了估价的假设和限制条件，包括自愿买卖、公开市场转让等假设条件，以及关于建筑面
房屋征收评估过程中的配合要求，包括被拆迁人与房地产评估机构的合作义务、补偿金额不低于市场价格的法律规定，以及评估异议的处理方式。同时，文章还讨论了房地产价格评估机构的选定和独立工作要求，以及没有房产证的房屋在拆迁补偿中的权益保障，强调违法建筑的认定标
