货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，以确定补偿金额。下面介绍三种法定评估依据：
市场评估价是指根据被拆迁房屋的房地产市场价格进行估算和判定的活动。专业的估价机构根据估价目的、估价原则和程序，选用适宜的估价方法，并综合分析影响房地产价格的因素，确定房地产在估价时点的客观合理价格或价值。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易的平均价格。相关部门每季度定期汇总测定并公布该价格。该均价可作为衡量被拆迁房屋价值的参考，用于货币补偿的评估。
重置价是指估价机构根据估价时点的建筑材料和建筑技术，按照当时的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。该价格可作为货币补偿评估的依据之一。
上述三种价格都是房屋拆迁补偿的法定依据，但在不同情形下有不同的适用范围：
划拨土地拆迁的赔偿方式，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋，拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行，具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
城市房屋拆迁过程中存在的违法评估现象，包括宅基地区位补偿价偏低、评估方法错误、评估机构选择违法、未经实地勘察程序、未提供完整的估价报告、未依法出具分户评估报告以及拆迁评估报告未依法送达等问题。这些问题严重损害了被拆迁人的合法权益，涉嫌违法。
房屋拆迁补偿的三种方式及其对应的法定依据，包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据；产权置换包括异地安置和回迁安置两种形式；结合型补偿则是货币补偿和产权置换的结合。补偿标准由当地政府公布，如
动迁补偿标准，包括货币补偿和产权置换两种方式。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据；产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式。同时，还介绍了货币补偿与产权置换相结合的补偿方式及房屋拆迁补偿和安置费计算标准。
