根据我国相关法律规定，商铺拆迁评估的依据是《国有土地上房屋征收评估办法》等法律规定。这些评估工作由具备资格的评估机构依法进行。
根据第四条规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内进行协商选定。如果在规定时间内无法达成协商，房屋征收部门将通过组织被征收人按照少数服从多数的原则进行投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定评估机构。具体的办法由省、自治区、直辖市制定。
根据第十四条规定，在对被征收房屋进行价值评估时，应考虑到区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、占地面积、土地使用权等因素对被征收房屋价值的影响。
被征收房屋室内装饰装修价值、机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，应由征收当事人协商确定；如果协商不成，可以委托房地产价格评估机构进行评估确定。
评估机构的评估结果对拆迁补偿肯定是有影响的，拆迁补偿是根据评估结果确定的。如果被拆迁人对评估结果不满意，可以申请复核评估。
根据第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中应向社会公开征求意见。
根据第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人进行协商选定。如果协商不成，可以通过多数决定、随机选定等方式确定评估机构。具体的办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
城市房屋拆迁过程中存在的违法评估现象，包括宅基地区位补偿价偏低、评估方法错误、评估机构选择违法、未经实地勘察程序、未提供完整的估价报告、未依法出具分户评估报告以及拆迁评估报告未依法送达等问题。这些问题严重损害了被拆迁人的合法权益，涉嫌违法。
房屋征收中的不同拆迁补偿方案，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式，包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
土地征收公告的条件及要求。文章介绍了土地征收的概念和背景，阐述了征收公告的基本条件和前期准备工作，包括法定的审批程序等。文章指出，在征收土地过程中应遵循公平公正的原则，并且确保土地使用者的合法权益得到保障。同时，文章还强调了公告内容的明确性和透明性，
中国关于征收土地的新政策与相关法律对假离婚夫妻在征收补偿方面的规定。重点强调只有在征收公告发布时具有被征收地户口的夫妻才能获得补偿，同时介绍了农村集体经济组织内部的土地补偿费分配办法。对于已经具有本集体经济组织成员资格的人，他们有权请求支付相应份额的
