宾馆承租人在政府征地拆迁中是否有权获得补偿款

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，宾馆承租人在政府征地拆迁中享有获得补偿款的权利。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应当给予被征收人以下补偿：(一)对被征收房屋价值进行补偿；(二)对因征收房屋而产生的搬迁、临时安置进行补偿；(三)对因征收房屋而导致的停产停业损失进行补偿。市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人进行补助和奖励。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人应根据本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，签订补偿协议。一旦补偿协议签订后，如果一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人可依法提起诉讼。

房屋拆迁评估的注意事项

以下是房屋拆迁评估时需要注意的事项：

1、补偿标准低：土地管 偿标准由省、自治区、直辖市具体规定。然而，有些省、自治区、直辖市人民政府违反立法法的规定，没有严格按照授权目的行使该项权力，将该授权给下级行政机关。下级行政机关为了减少土地储存成本，维护地方政府利益，通常会规定较低的补偿标准。2、随意性大：在农民房屋拆迁补偿纠纷案件中，有些拆迁人暗箱操作，与被拆迁农户签订拆迁安置补偿协议时严重缺少公开、公平性。在同等条件下，同样被拆迁农户的房屋得到的安置补偿结果却不一样。此外，有些农村集体经济组织依法收回土地使用权的补偿标准，由村民会议按照民主议定程序决定，补偿标准存在较大的随意性。3、拆迁协议凸显家事代理性：在农村，集体土地上的房屋一般仅办理了集体土地使用权证，而未办理房屋所有权证。4、处理难度大，主要有以下几个方面：(1)案情复杂。(2)群体性纠纷多，社会影响大。(3)息诉工作难做。