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房屋租赁违约金限额的法律规定

时间:2026-09-07 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
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随着房价的飙升,许多人越来越不想变成房奴,一辈子就为了一套房子累死累活。于是就有了许多人开始租赁,但是并不是所有签订了租赁合同就开始履行合约的。那么关于房屋租赁合同违约金是怎样的规定呢?小编下面一一解答。

根据《合同法》的规定

根据《合同法》的规定,房屋租赁合同中一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当向对方支付一定的数额的违约金。如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;如果约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)的规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少时,人民法院应当以实际损失为基础,并综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则进行衡量,并作出裁决。

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