公司租赁合同范本的撰写

第一篇：公司租赁合同范本简单

甲方(出租方)：身份证号：____________地址：____________________

乙方(承租方)：身份证号：____________地址：____________________

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋的地点

甲方同意将位于______地区______路______街(巷、里)______号______房号的房屋出租给乙方，并保证该房屋具备合法出租的条件。

二、房屋的使用用途

乙方承诺所租房屋仅用于______目的，不得从事任何违法活动，否则后果自负。

三、租赁期限

租赁期限自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应按时将房屋归还给甲方。

四、租金和保证金

每月租金为_______元人民币，租房保证金为______元人民币，相当于___个月的租金。

五、付款方式

1. 乙方每__个月支付一次租金，第一次租金和保证金在签订合同时支付，以后的租金按规定的付款期限提前___天支付给甲方。
2. 甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

六、租房保证金

租房保证金作为履约保证金由甲方保管，不计利息，主要用于在租赁期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用进行扣除清算后一次性无息退还给乙方。

七、甲方的义务

1. 甲方必须保证所租房屋的结构和设施能够正常使用。
2. 甲方负责房屋的室内外正常维修。
3. 甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约。

八、乙方的义务

1. 按照合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用。
2. 未经甲方同意，乙方不得私自将房屋的部分或全部转租给他人。
3. 在合同终止时，乙方需要对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏或短缺，应照价值或酌情赔偿。
4. 如果乙方因使用不当而损坏房屋和设施，应负责修复原状或进行经济赔偿。对于因水、电、煤气等不当使用或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须对卫生进行清理，否则扣除卫生清理费______元)

九、违约处理

1. 如果乙方违反本合同第八条的规定，甲方有权终止合同，收回房屋，并没收剩余的房租。如果没收的房租不足以弥补甲方的损失，乙方应进行赔偿。
2. 如果甲方违反本合同第七条的规定，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余的房租和保证金。
3. 如果甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余的房租和保证金。
4. 如果乙方因非房屋问题中途退房，应按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退还剩余的租金和保证金，否则，甲方有权没收剩余的房租和保证金。
5. 如果乙方的租赁期已经结束，乙方既不续签本合同也不退房，甲方有权对该房屋进行处理，后果由乙方承担。

十、补充条款

明细清单：

水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。

防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。

1、_________________________________________________________

2、_________________________________________________________

3、_________________________________________________________

4、_________________________________________________________

十一、补充规定

本合同未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》的相关规定进行补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十二、不可抗力

如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同无法全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

十三、合同份数

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

甲方签名：    乙方签名：

电话号码：    电话号码：    签约时间：  年  月  日

订立房屋租赁合同的四点注意

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条的规定，房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向有关部门登记备案。

订立房屋租赁合同需要注意以下四点：

1、应当签订书面租赁合同

为了防止租赁纠纷，保护当事人的利益，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。

2、房屋租赁合同的内容

根据《商品房屋租赁管理办法》(建设部令第6号)第七条的规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

1. 房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
2. 房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3. 租金和押金数额、支付方式；
4. 租赁用途和房屋使用要求；
5. 房屋和室内设施的安全性能；
6. 租赁期限；
7. 房屋维修责任；
8. 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9. 争议解决办法和违约责任；
10. 其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

3、进行出租登记或合同备案

房屋租赁合同订立后，应当到租赁房屋所在地的相关部门进行出租登记或合同备案。

4、注意核对合同文本内容

在直接使用合同示范文本签约时，请注意核对合同文本的内容，避免对方当事人下载后对合同示范文本内容进行不合理的删改。