鉴于：
1、XX年 月 日，甲、乙双方共同签订了《xx市商品房预售合同》(合同编号： )，乙方购买***劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币元。
2、甲方应于XX年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自XX年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XX年5月19日。
5、乙方已于XX年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《xx市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行：
合同纠纷的管辖权问题，根据不同的合同性质和当事人住所地确定管辖法院。同时，详细阐述了不同合同类型的履行地确定方法。另外，还讨论了书面合同中的协议管辖条款和选择管辖协议的有效性，以及特殊合同纠纷的管辖权问题，如保险合同纠纷、产品质量不合格引起的诉讼和铁
装修公司工程延期责任及赔偿问题。建议业主在装修合同中明确施工工期和违约赔偿标准，对于不合理的条款应协商修改以保障自身权益。若装修公司违约，业主可采取法律手段要求赔偿延期违约金和追回赔偿款，包括利用《补充条款》等约定。为确保顺利获得违约金，签订合同时应
景区安全事故责任的划分方式。对于景区原因造成的安全事故，景区需承担行政处罚、民事赔偿责任甚至刑事责任。根据《旅游法》和最高审旅游纠纷法律规定，涉及景区的安全事故具体责任包括不符合开放条件接待旅游者的处罚、超载接待游客的处理以及旅游经营者未尽安全保障义
甲乙双方关于商品房预售合同的违约事宜。甲方未能按时交付商品房，双方经协商达成新的协议。甲方支付逾期交房违约金后，乙方不再提出金钱给付主张或要求。本协议一式三份，具有同等法律效力。
