一、房屋拆迁补偿维权措施

依据国有土地上房屋征收与补偿条例进行维权

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收应当先进行补偿，然后再进行搬迁。如果征收补偿不到位，被征收人有权拒绝征收。

相关法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后，应当先给予被征收人补偿。被征收人在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内应当完成搬迁。禁止任何单位和个人采取非法手段，如暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁。建设单位不得参与搬迁活动。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，并在补偿决定规定的期限内不搬迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、房屋拆迁评估的三大方法

房屋拆迁补偿价格的确定

房屋拆迁补偿问题的核心是确定拆迁补偿价格。本文将以城市旧房拆迁评估价格的形成为研究对象，探讨如何确定合理的补偿价格。

城市房屋拆迁和拆迁评估的定义

城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人，在城市规划区内拆除国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置。拆迁评估是指根据被拆迁房屋的区位、用途和建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行评估，以确定被拆迁房屋的货币补偿金额。

拆迁房屋价格评估的三大方法

1. 市场比较法：根据被拆迁房屋的基本情况（包括使用面积、区位、用途、房屋质量等），参考相似房屋的市场成交价格，推算出一个价格区间，对不同情况给予补偿。2. 成本法：根据估价对象的重新购建价格来确定估价对象的价值。具体来说，是通过计算估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，来确定估价对象的价值。3. 收益法：考虑到房屋所有人拥有的房屋所有权可能带来的现在和未来的利益。无论采用何种评估方法，都需要对被拆迁房屋项目进行详细的实地勘察，根据所掌握的资料分析拟定拆迁对象的特点。针对不同类型、不同用途、不同区位的房屋，选择相应的评估方法进行评估。