农用地包括耕地、园地、林地和草地，还可包括农田水利设施和养殖水面。农用地的评估可采用收益还原法、市场比较法、剩余法、成本逼近法和基准地价修正法等方法。农用地的评估应考虑自然因素、社会经济因素、特殊因素和土地收益、市场情况等因素。
收益还原法是通过将农用地未来无限年期的年纯收益，在土地被征收时点以适当的土地还原率进行还原，从而估算出农用地价格的方法。农用地的年纯收益可通过农用地流转中的转包、转租价格确定，也可通过计算当地正常条件下主要农作物前3年的平均年产值扣除相关费用得到。土地还原率可根据土地所有者的利益最大化原则确定。
市场比较法是通过比较类似交易实例的纯收益与价格比率来测算农用地的还原率，从而得到征收土地的市场价格。
集体建设用地的评估可采用收益还原法、市场比较法、剩余法、成本逼近法和基准地价系数修正法等方法。评估方法的选择取决于集体建设用地流转市场的发展程度和基准地价的确定情况。
宅基地的评估可采用收益还原法、市场比较法和成本逼近法等方法。评估时需准确界定宅基地的所有权和使用权价格之间的差异，并根据地区的情况确定权益价差。评估宅基地的补偿款时，需根据是否重新划配宅基地和分配房屋保障居住权的情况进行相应的分配。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿，而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情
青苗补偿款的归属问题。根据法律规定，青苗补偿款应归青苗所有者所有，如果属于村民个人，征收部门应直接支付给个人。案例分析中，李先生未收到青苗补偿款，通过法律途径维权成功。法律依据指出，村委会非青苗所有者，无权获得补偿款。维权建议指出，如遇到类似情况，可
征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑的情况及应对方法。介绍了违章建筑的定义及历史背景，揭示了拆迁过程中因法律宣传不足导致的大量违章建筑现象。文章指出，拆迁方可能会利用违建降低补偿成本，并提出了应对房子被认定为违建的具体步骤，包括保持冷静、寻找证据、咨询
大棚征地拆迁的补偿方式，依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费根据耕地征收前三年平均年产值计算，安置补助费则根据需安置的农业人口数计算。此外，附着物和青苗的补偿标准由省、自治
