甲乙合作协议

一、合作方式

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，甲方和乙方经过平等协商一致，决定以集体土地折价入股的方式共同建设茶叶生产、加工项目。甲方负责项目的开发建设、经营管理，乙方以土地使用权向甲方投资入股，并按照本合同约定享受相应的红利。

二、合作期限

乙方入股合作期限为年，自20年月日起至年月日止。

三、乙方入股土地的基本情况

乙方投资入股的土地位于村组，预估面积为亩（以实际核定面积为准），四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。该土地将用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。

四、乙方分红的标准及结算方式

1、经双方协商一致，乙方入股按照以下标准分红：- 项目建设投产十年内，每亩每年分红给乙方的保底价为元；- 十年后，每亩每年分红给乙方的标准为元；- 二十年后，每亩每年分红给乙方的标准为元。2、乙方无论甲方公司经营状况如何，都有权按照本合同约定及时获得分红。若甲方逾期超过三个月未支付分红，则视为违约，按照违约条款进行处理。3、甲方每年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起的一个月内，甲方将乙方应得的第一年度红利款支付到乙方指定的账户。以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。

五、甲方的权利与义务

1、甲方有权要求乙方按照合同的约定交付入股土地，并要求乙方全面履行合同义务。甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应加强安全生产，防止事故发生。若因甲方的过失造成损失，甲方应自行承担责任。4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必须设施。6、甲方负责筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下享有优先权。

六、乙方的权利与义务

1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，并按照合同约定的期限到期收回入股的土地。2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其他承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到名下。5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序。如造成甲方损失，乙方需负责全部经济赔偿。

七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理

1、在甲方与乙方不再续签合同的条件下，甲方在生产经营需要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构(附)建物等，由甲方自行拆除并归甲方所有。2、永久性建筑物、构筑物无偿归乙方所有。

八、其他约定

1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其他经济体作为抵押。2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系（包括购买土地进行投资）。如进行资产整合、改组，原土地入股人（乙方）有权享有优先权。3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必须征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，确保建设生产符合国家法律法规。5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案。6、建成投产后，生产工人优先从土地入股人中选拔。技术和能力优秀、品德良好者优先进入生产管理层，待遇与其他人平等。7、本协议一经签订，依据《公司法》组建公司董事会，乙方可委派1名股东代表作为公司监事监督公司管理。8、合同到期后，若公司经营良好，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。9、合同期内，若该土地被国家依法征收、征用、占用用于重大项目，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，双方互不承担责任。

九、合同的变更、解除

有以下情形之一者，本合同可以变更或解除：1、订立本合同所依据的国家政策发生重大变化；2、因不可抗力（如重大自然灾害）导致合同无法继续履行；3、不按合同规定用途使用土地。

十、违约责任

1、一方违约应按乙方三十年红利总和的10%向对方支付违约金，若违约金不足以弥补对方损失，则还应全额赔偿对方经济损失。2、因不可抗力而无法履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并提供证明材料。根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除责任，但法律另行规定的除外。

十一、争议解决的方法

1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府进行调解。如协商或调解不成，可向当地人民法院提起诉讼。2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。

十二、合同生效

本合同自双方签字（盖章）后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同协商一致后订出补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签章） 乙方（签章）签订日期：20年月日 签订日期：20年月日