1. 协商解决争议是指担保合同当事人在发生争议后，通过直接磋商或派代表进行协商，以相互谅解的基础上解决争议的方式。
（1）直接协商：担保合同当事人可以面对面谈、电话或书面形式进行协商。协商后应以书面形式记录或达成协议，以便协商结果能够顺利执行，避免再次产生纠纷。
（2）派代表协商：担保合同当事人可以委托律师或其他人作为代表进行协商。代表应具备法律知识和了解合同内容的能力，以便解决问题。
2. 协商解决争议的要求：
（1）自愿原则：协商解决争议必须基于各方自愿，不能强迫对方接受自己的意见。
（2）合法原则：协商解决争议必须符合法律、法规和规章的规定。任何行为都必须遵守法律、法规和规章。
（3）平等原则：担保合同争议各方在解决争议时应平等对待对方，不得欺凌弱势方。
1. 调解解决争议是指担保合同当事人发生争议后，第三方通过劝解和协商，促使争议各方达成自愿和解协议的方式。调解解决争议包括：
（1）法院调解：法院根据诉讼程序进行调解。
（2）仲裁机构调解：仲裁机构根据仲裁程序进行调解。
（3）第三人调解：由法院和仲裁机构以外的第三人进行调解。
2. 调解解决争议的特点：
（1）法院和仲裁机构调解是诉讼程序或仲裁程序的一部分，调解不成可作出裁决；而第三人调解无法作出裁决。
（2）法院和仲裁机构调解由承办人员主持，而第三人调解的主持人由担保合同争议各方共同选定。
抵押担保的有效期限及相关规定。抵押权与债权同时存在，期限一致。债务人未履行债务时，抵押物被扣押，抵押权人有权收取孳息。解决抵押担保纠纷可通过协商方式，包括合同当事人直接协商或派代表协商。
甲、乙双方因乙方欠某公司贷款而达成的让与担保合同。合同中，乙方将其两处物业转让给甲方作为债权实现的担保。合同规定了具体的担保物业的位置、产权转移事项、债务履行展期处理方式、双方权利义务及风险承担等内容。
债务合同成立后抵押权的相关问题。债权人可以要求债务人提供担保并签订抵押合同，抵押合同需以书面形式订立并包括多项内容。抵押合同自签订之日起生效，未办理抵押物登记不能对抗第三人。担保合同是主合同的从合同，主合同无效时担保合同也无效，但担保合同的无效不会影
被担保合同的定义及其相关法律规定。担保合同作为主合同的从合同，其有效性依赖于主合同的有效性。如果主合同无效，担保合同也无效。但如果有另外的约定，应按照约定执行。这是根据《担保法》和《物权法》的相关规定得出的结论。
