合同解除和合同违约是两个独立的法律概念，但在某些情况下可能会交织在一起。在我们处理的张阅诉北京星光照相器材厂一案中，原告主张被告强行收回租赁场所，而被告辩称双方是通过协商解除租赁合同。双方对此有不同的主张。
原告声称被告强行收回租赁场所的事实已被公安机关记录（经过向公安机关调查取证，未发现相关记录）。然而，被告提供了一份交接清单，上面有原告单位工作人员的签名。这份清单是在承租人购置部分物品后，出租人将租赁场所中的物品移交给承租人的手续中形成的。
被告向法院提交了双方在解除租赁合同前进行沟通和协商的一些函件，以证明双方之间存在双向沟通的过程。
最终，法院结合运用民事诉讼证据规定中的优势证据规则，认定双方解除租赁合同并无违约行为，并驳回了原告要求被告承担违约责任的诉讼请求。
当然，租赁合同纠纷涉及的问题还很多。上述案例仅是从本法庭近年来处理租赁合同纠纷中的一些典型案例中总结出的纠纷类型。
由于租赁合同涉及不动产，并关系到社会经济秩序的有序运行，因此法院在处理租赁合同纠纷时采取了谨慎的态度，力求实现法律效果和社会效果的有机统一。
霸王条款与合同欺诈的区别。霸王条款是经营者单方面制定的不平等格式合同等，用以逃避法定义务和减免自身责任，但并不属于合同欺诈。合同欺诈是以非法占有为目的，采用虚构事实或隐瞒真相的欺骗行为。因此，虽然霸王条款存在不公平性，但它并不构成合同欺诈。
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
人事外包与劳务派遣的定义和区别。人事外包是组织外部寻找资源完成内部工作，包括人事代理和劳务派遣两种形式。人事代理中员工与用人单位建立劳动关系，而劳务派遣中中介机构成为员工法定雇主。劳务派遣涉及劳务派遣机构与派遣劳工签订合同，并由实际用工单位支付劳务报
我国《合同法》中解除合同与终止合同的区别。合同终止是指按约定履行完毕后结束，而解除合同是在期满前结束。合同终止有多种情形，终止后当事人需履行通知等义务。合同解除可由当事人协商或法定情形导致，解除后未履行部分终止，已履行部分可要求恢复或赔偿。合同解除与
