集体土地征收程序的法律要求

一、告知征地情况

在征地依法报批前，当地国土资源部门应以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等情况。被征地农村集体经济组织和农户在告知后，不得在拟征土地上进行抢栽、抢种、抢建等行为，这些行为不予补偿。

二、确认征地调查结果

国土资源部门会同交通、林业部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物的权属、种类、数量等进行调查，并与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认调查结果。

三、组织征地听证

国土资源部门在征地依法报批前，应告知被征地农村集体经济组织和农户对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》的程序和要求组织听证。

四、签订征地补偿协议

国土资源部门根据制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

五、公开征地批准事项

经依法批准征收的土地，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项，除涉及国家保密规定等特殊情况。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》的规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。

六、支付征地补偿安置费

征地补偿安置方案经市、县政府批准后，应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要与农业、民政等部门协同，对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

征地补偿款的分配方式

一、青苗补偿费和地上附着物补偿费

青苗补偿费和地上附着物补偿费是对被征用土地上的青苗和地上附着物被毁掉而向种植该青苗的单位与个人及附着物所有人支付的一种补偿费用。根据法律规定，青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物的所有者所有。青苗补偿费归谁种植谁所有，地上附着物补偿费应对地上附着物的所有者给予一定的补偿。

二、征地安置补助费

征地安置补助费是对征地后造成的多余劳动力安置所需费用的补助金额。根据法律规定，安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或经得其同意后用于支付其保险费用。

三、土地补偿费

土地补偿费是对被征地的农村集体经济组织因土地被占用造成经济损失而支付的一种补偿费用。根据法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，但根据地方性法规和规章的规定，土地补偿费在农村集体经济组织内部应进行合理分配。被征地农民放弃统一安置的，集体经济组织应将收到的征地补偿费支付给被征地的农民。