土地征收的土地补偿费是根据耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍进行计算。
安置补助费根据需要安置的农业人口数进行计算。需要安置的农业人口数是根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算得出的。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
对于刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一进行补偿。对于成长期的农作物,最高按一季度产值进行补偿。粮食、油料和蔬菜青苗如果能够得到收获,则不予补偿。对于多年生的经济林木,应尽量移植,并由用地单位支付移植费;如果无法移植而必须砍伐,则由用地单位按实际价值进行补偿。成材树木由树木所有者自行砍伐,不予补偿。各地一般都有具体的青苗补偿办法。
征收土地时需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等设施,补偿标准应根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,并列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿应参照相关标准,支付迁移费或补偿费。
各项征地补偿费用的具体标准和金额应由市、县政府根据法律批准的征地补偿安置方案规定。
土地补偿费和安置补助费的具体标准根据省级国土资源部门确定的单价执行,具体执行细则由各地制定。
如果按规定支付的土地补偿费和安置补助费不足以使需要安置的农民保持原有生活水平,还无法支付因征地而导致的无地农民社会保障费用,省、自治区、直辖市人民政府应批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限,仍然不足以使被征地农民保持原有生活水平的,当地人民政府可以使用国有土地有偿使用收入进行补贴。
征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费三项。土地补偿费和安置补助费按照该耕地被征收前三年平均年产值的若干倍计算,根据《土地管理法》规定最高不超过30倍。然而,《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》已经突破了30倍的限制。如果按照现行法律规定支付的土地补偿费和安置补助费不足以使被征地农民保持原有生活水平,也无法支付因征地而导致的无地农民社会保障费用,省、自治区、直辖市人民政府可以批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限,仍然不足以使被征地农民保持原有生活水平的,当地人民政府可以使用国有土地有偿使用收入进行补贴。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之
建设用地审批程序及相关程序,包括预审建设项目用地、立项建设项目用地、规划调整、征地审批和实施以及供地等步骤。文章详细阐述了每个步骤的具体内容和要求,包括预审意见出具、项目单位申请立项、规划调整条件、征地审批流程、征地补偿安置方案公告和实施等。全文旨在
房屋拆迁补偿的计算方式,包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费的标准,以及房屋拆迁货币补偿和安置费的具体计算公式。补偿计算涉及被拆迁房屋的结构、折旧程度、临时居住条件、评估价格、装修装饰补偿等因素。
商用租房拆迁时的停产停业赔偿权益。承租人有权主张停产停业损失的补偿,包括搬迁、安置、经济损失等补偿。具体补偿标准和计算方法由省、自治区、直辖市制定,不同地区可能存在差异。建议相关部门完善相关规定,确保公平公正。