小区环境的要素

时间:2025-05-23 浏览:10次 来源:由手心律师网整理
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良好的居住环境离不开小区环境,购房者购房前对小区环境需要认真考察,那么小区环境包含哪些方面呢?现实中存在哪些问题呢?

1、绿化环境

绿化环境是指小区内的植被情况。小区的绿化率与空气质量息息相关,高绿化率意味着更好的空气质量。然而,高绿化率的小区可能会面临底楼湿气重、蚊虫较多的问题。对于购买现房的人来说,应该关注小区内的树种和花种。

2、治安环境

治安环境是指小区周边的治安状况。在购买房屋之前,应该提前了解当地的盗窃数量和犯罪情况。同时,了解小区业主的构成情况,包括他们的职业和学历等。如果小区靠近车站或地铁站等嘈杂的地方,也会对小区的治安产生一定影响。

3、商业环境

商业环境指小区周边是否有超市、商场等购物场所,例如人人乐、家乐福、欧尚、大润发等。如果离小区不远处有大型家具、建材卖场,那就更好了,这样在装修时就不需要到处寻找家具和建材。

4、教育环境

教育环境指配套的幼儿园、小学、初中和高中等教育设施。如今,很多家长都面临孩子入学难的问题,因此许多开发商打出教育地产的概念来推销房屋。如果小区附近有配套的教育设施,入学问题就可以迎刃而解。

这四个要素的好坏直接影响了业主入住小区后的整体生活质量。

现实中小区环境绿化存在的问题

(一)绿化设计观念落后,缺乏个性

开发商在进行小区开发时,绿化设计往往非常简单,基本上只是一个简单的、规则的方块,种植着相同的花草植物,缺乏个性,使人们产生审美疲劳,降低了绿化效果。

(二)绿化后的维护疏于管理

生活居住小区的绿化养护由物业公司负责管理,然而,由于缺乏正规培训,许多居住区在正式投入使用后,绿地植被经常因为管理和维护的疏忽而受到破坏,大大降低了居住区环境的质量。

(三)物业管理不重视绿化养护

有些小区在建设单位按照绿地规划设计要求进行了良好的绿化建设,但在移交给物业公司管理后,部分小区的绿化情况并没有逐年改善,反而逐年恶化。这反映了一些物业公司对小区绿化缺乏足够重视,缺乏绿化专业人员和懂绿地养护的管理人员。此外,小区绿化养护经费缺乏保障,这也是一个不容忽视的原因。

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