根据中华人民共和国合同法的规定，合同一经依法成立即生效。因此，原则上合同成立的时间不得晚于合同生效时间。只有在合同成立后，合同才能生效。
根据《中华人民共和国合同法》第三十六条和第三十七条的规定，法律、行政法规或当事人约定采用书面形式订立合同时，如果一方已经履行主要义务，对方接受了履行的行为，那么该合同即成立。
依法成立的合同自成立时生效，即合同成立的同时生效。如果法律或行政法规规定需要办理批准、登记等手续方能生效的合同，那么按照规定的程序办理后方可生效。
合同的成立一般可以分为以下三种形式：
自动成立是指合同的各方当事人就合同内容以书面形式达成一致的、完全的意思表示。
确认成立是指通过信件、电报、电传等方式达成协议，这是我国对外贸易交往中常用的协议方式。
批准成立是指根据中华人民共和国的法律、行政法规规定，需要国家批准的合同必须在获得批准后方可成立。这类合同包括中外合资经营企业、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发资源合同、涉外信贷合同等。根据《合同法》的规定，合同书上的签字、盖章或者同时签字和盖章具有同等效力。
持有他人身份证签订合同涉及的法律问题。在签订合同的过程中，当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，并且合同内容必须合法。同时，合同的订立和履行应遵守法律、行政法规，尊重社会公德。合同无效的情形包括欺诈、胁迫手段订立合同，恶意串通等。在签订合同时
买卖合同的细节和条款。合同中明确了品名、数量、交货时间、地点，品质规格，价格，交货办法，验收办法，价款结付，费用负担，双方责任，违约处理和争议解决等关键内容。合同自双方签字之日起生效，履行完毕作废。
合同生效的条件和效力，阐述了合同公证的作用和范围。合同生效需满足法律规定的要求，合同公证并非必要形式，而是自愿申请进行的。公证机关通过审查合同内容确认其合法性，排除非法合同的错误效力，并为生效合同提供保障。合同公证涉及各种类型的合同，办理时需咨询当地
房屋续租时是否需要支付中介费的问题。根据法律规定，房屋续租不需要支付中介费，但需要注意承租人要求降低租金或进行房屋维修改建、变更用途等情况，以及出租人随意抬高房租的情况。在签订续租合同时，可能需要支付一定的合同工本费给中介作为见证方。
