房屋补偿费是拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的赔偿金。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,房屋补偿费按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。
周转补偿费是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据被拆迁房屋住户的临时居住条件,周转补偿费按人口每月予以补贴。
奖励性补偿费是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。例如,自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
除了以上赔偿项目,被拆迁人还可获得搬家补偿费、设备迁移费以及过度期内的临时安置补助费。
货币补偿金额的计算公式为:货币补偿金额 = (市场单价 + 价格补贴) * 被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价。如果评估单价低于最低补偿单价标准,则按最低补偿单价标准计算。
价格补贴的计算分为两种情况:
- 如果评估单价不足或等于最低补偿单价标准,则计算公式为:价格补贴 = 最低补偿单价 * 补贴系数。
- 如果评估单价高于最低补偿单价标准,则计算公式为:价格补贴 = (最低补偿单价 * 2 - 评估单价) * 补贴系数,其中补贴系数根据高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定。
在确定货币补偿金额之前,还需要确定被拆迁房屋所在区域、地段以及该区域拆迁房的最低补偿价格、补贴系数和房屋的市场评估单价。通过这些数据,可以计算出货币补偿金额。
房屋拆迁赔偿的项目及其具体计算方法。包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等多种补偿方式,并且详细描述了如何根据市场评估单价、最低补偿单价标准等因素计算货币补偿金额。
拆迁房的货币补偿标准,包括计算方式和各种补偿费用。补偿金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定,涉及房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。同时,针对不同情况,如农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准等,也有详细的说明。
擅自改变林地用途的立案标准,包括擅自改变用材林、薪炭林等用途的行为。根据不同的用途和面积大小,规定了不同程度的处罚标准。县级以上人民政府林业主管部门将责令限期恢复原状,并施以不同程度的罚款。同时,对于临时占用林地的情况也进行了规定,未经批准擅自改变林
当事人对裁决不服的诉讼期限及相关规定。当事人可在裁决书送达之日起3个月内提起诉讼。若拆迁人已提供补偿或安置,即使当事人对裁决不服并提起诉讼,拆迁执行也不会停止。这些内容明确了当事人权益保障及拆迁执行的法律依据。