根据法律规定，拆迁人应当根据被拆房屋的原建筑面积的重置价格，结合新房屋的成本，对被拆除房屋的所有人进行补偿。
对于拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人应当根据被拆除房屋的原建筑面积的重置价格及成本，结合被拆除房屋所在区位，给予被拆除房屋所有人相应的补偿。
对于拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人应当根据被拆除房屋的原建筑面积的重置价格，结合新房屋的成本，对被拆除房屋的所有人进行补偿。
拆迁公告期间被拆迁人的合法要求及应对策略。被拆迁人应依法提出合理主张，避免激化矛盾。同时，介绍了精心设计行政诉讼中止行政裁决的时机，通过诉讼拖延拆迁进程。此外，还提到了商铺拆迁补偿规定、搬迁补助费和停产停业补偿等相关内容。被拆迁人可以根据法律规定主张
危旧房改造拆迁补偿的优惠政策，包括奖励政策、公摊政策、面积政策、教育政策和低保政策。被拆迁人可享受货币安置补偿费、提前搬迁奖励费及一次性货币安置特别奖励费等。同时，公摊系数和面积不同的被拆迁住房有不同补偿方式。异地安置户的子女教育问题也有相应优惠政策
拆迁谈判中的策略，以提高补偿。首先，启动调查程序了解对方情况，包括拆迁期限和施工工期等，并搜集证据应对拆迁方的违法行为。其次，确定补偿的原则性问题后再谈细节，避免暴露心理底价。再次，从细节处着手掌握谈判主动权，注意选择适合的时机开口提出补偿要求。最后
城市房屋拆迁管理条例的目地、适用范围、城市规划和环保要求、拆迁人和被拆迁人的义务、管理部门职责、拆迁申请和审批流程、拆迁范围的确定和手续暂停、公告和通知等方面的内容，旨在加强城市房屋拆迁管理，保障建设项目顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益。
