房产交易中阴阳价格的履行问题

按照《合同法》有效期限截止：2020年12月31日的规定，房产交易中存在阴阳价格时，应该按照哪个价格履行合同呢？

根据正常情况，应该按照阳合同的价格来履行合同。然而，如果阴合同中的价格是买卖双方真实意思表示的结果，也可以按照阴合同来履行。

在处理房产交易中的阴阳合同时，不能简单地一概而论地认定某份合同为无效，而应该将恶意串通损害国家、集体或第三人利益的部分视为无效（根据《合同法》第五十二条）。至于阴合同中的交易价格是买卖双方真实意思表示的结果，应当视为有效。如果一方请求按照真实的交易价格履行合同，人民法院应予以支持。

《中华人民共和国合同法》第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3. 以合法形式掩盖非法目的；
4. 损害社会公共利益；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

房产中介在阴阳合同引起的合同纠纷中是否需要承担法律责任？

是的，房产中介在阴阳合同引起的合同纠纷中需要承担法律责任。

1. 只要阴合同的内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用阴阳合同进行违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
2. 根据实践情况，由于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定，相关部门在查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
3. 如果合同有效，想要撤销合同就需要承担违约责任，包括双倍退订金或者赔偿损失。

关于最新资讯（2021年1月1日起生效）

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，如果该强制性规定不导致该民事法律行为无效，则仍然有效。